Que signifient les données DVF pour La Racineuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Racineuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Racineuse compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Racineuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Racineuse, le prix moyen est de 1 722 €/m² et le prix médian de 1 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Racineuse n'apparaissent pas ?

Une rue de La Racineuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Racineuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Racineuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Racineuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Racineuse au prix de 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Racineuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Racineuse entre 2023 et 2024 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Racineuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Racineuse, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 722 €/m².

Prix immobilier La Racineuse

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71364 172 habitants

↑ +11.00%

1 722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 344 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Racineuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Racineuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

1 722 €/m²

Prix médian/m²

1 344 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Du Colombier	24/09/2024	Maison	177 m²	502 800 €	2 841 €/m²
1 Imp Du Colombier	24/09/2024	Maison	177 m²	502 800 €	2 841 €/m²
5 Rte De Saint Didier	15/07/2024	Maison	150 m²	147 000 €	980 €/m²
5 Rte De Saint Didier	15/07/2024	Maison	150 m²	147 000 €	980 €/m²
4 Imp De La Chaume	19/06/2024	Maison	32 m²	138 000 €	4 312 €/m²
4 Imp De La Chaume	19/06/2024	Maison	100 m²	138 000 €	1 380 €/m²
1 Imp Du Paquier	30/05/2024	Maison	96 m²	129 000 €	1 344 €/m²
12 Rte De Saint Didier	20/09/2023	Maison	159 m²	246 625 €	1 551 €/m²
11 Rte De Dijon	24/10/2022	Maison	100 m²	128 000 €	1 280 €/m²
1 Rue De La Chaume	21/10/2022	Maison	92 m²	114 000 €	1 239 €/m²
4 Rte De Saint Didier	30/12/2021	Maison	192 m²	340 000 €	1 771 €/m²
4 Rte De Saint Didier	30/12/2021	Maison	80 m²	340 000 €	4 250 €/m²
1 Rte De Glairans	19/07/2021	Maison	104 m²	115 000 €	1 106 €/m²
27 Rte De Saint Didier	30/06/2021	Maison	166 m²	245 550 €	1 479 €/m²
25 Rte De Saint Didier	31/05/2021	Maison	99 m²	128 000 €	1 293 €/m²
25 Rte De Saint Didier	31/05/2021	Maison	99 m²	128 000 €	1 293 €/m²
Rte De Mervans	04/12/2020	Local commercial	-	45 000 €	-
2 Rte De Saint Bonnet	12/11/2020	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
1 Rte De Dijon	08/07/2020	Maison	110 m²	108 000 €	982 €/m²