Que signifient les données DVF pour La Guiche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Guiche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Guiche compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à La Guiche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Guiche, le prix moyen est de 1 629 €/m² et le prix médian de 1 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Guiche n'apparaissent pas ?

Une rue de La Guiche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Guiche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Guiche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Guiche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Guiche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Guiche au prix de 1 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Guiche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Guiche entre 2023 et 2024 est de +23.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Guiche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Guiche, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 775 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier La Guiche

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71231 598 habitants

↑ +23.80%

1 629 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à La Guiche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Guiche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.90%

1 775 €/m²

Prix médian/m²

1 641 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

900 €/m²

Prix médian/m²

900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
94 Rue Des Tilleuls	06/12/2024	Appartement	70 m²	63 000 €	900 €/m²
182 Rte Du Breuil	29/11/2024	Maison	80 m²	127 550 €	1 594 €/m²
964 Che De L'Epinet	14/11/2024	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
376 Che Des Quatre Vents	05/10/2024	Maison	106 m²	145 680 €	1 374 €/m²
376 Che Des Quatre Vents	05/10/2024	Maison	106 m²	145 680 €	1 374 €/m²
73 Pl De La Gare	28/09/2024	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
9 Imp Du Colombier	16/09/2024	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
20 Rue Du 19 Mars 1962	05/09/2024	Appartement	25 m²	69 000 €	2 760 €/m²
20 Rue Du 19 Mars 1962	05/09/2024	Appartement	65 m²	69 000 €	1 062 €/m²
24 Rue Du 19 Mars 1962	05/09/2024	Maison	75 m²	69 000 €	920 €/m²
232 Che De L'Etang Comte	27/08/2024	Maison	80 m²	195 895 €	2 449 €/m²
341 Che De L'Etang Comte	27/08/2024	Maison	160 m²	600 000 €	3 750 €/m²
341 Che De L'Etang Comte	27/08/2024	Maison	160 m²	600 000 €	3 750 €/m²
218 Rue Du Champ De Foire	09/08/2024	Maison	57 m²	8 000 €	140 €/m²
5056 Le Vieux Chateau	17/07/2024	Local commercial	-	4 000 €	-
229 Rue Du 19 Mars 1962	07/05/2024	Appartement	15 m²	111 000 €	7 400 €/m²
229 Rue Du 19 Mars 1962	07/05/2024	Appartement	72 m²	111 000 €	1 542 €/m²
229 Rue Du 19 Mars 1962	07/05/2024	Appartement	36 m²	111 000 €	3 083 €/m²
419 Rue Du 19 Mars 1962	28/02/2024	Maison	79 m²	129 390 €	1 638 €/m²
403 Rte De La Velle	05/02/2024	Maison	92 m²	93 052 €	1 011 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terres De Griveris	4 ventes	-	-	6 335 m²
Mouille Pieds	3 ventes	-	-	11 586 m²
Lot Le Rompoix	2 ventes	-	-	437 m²
Pre Busseret	2 ventes	-	-	16 026 m²
Terre De L Etang	2 ventes	-	-	10 934 m²
La Plaine	1 vente	-	-	2 695 m²