Que signifient les données DVF pour La Grande-Verrière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Grande-Verrière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Grande-Verrière compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Grande-Verrière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Grande-Verrière, le prix moyen est de 1 021 €/m² et le prix médian de 1 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Grande-Verrière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Grande-Verrière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Grande-Verrière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Grande-Verrière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Grande-Verrière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Grande-Verrière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Grande-Verrière au prix de 1 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Grande-Verrière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Grande-Verrière entre 2024 et 2025 est de -19.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Grande-Verrière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Grande-Verrière, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 021 €/m².

Prix immobilier La Grande-Verrière

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71223 550 habitants

↓ -19.20%

1 021 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 134 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Grande-Verrière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Grande-Verrière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.20%

1 021 €/m²

Prix médian/m²

1 134 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Che De Vers L'Eau	12/06/2025	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
20 Che Des Dues	25/03/2025	Maison	55 m²	71 000 €	1 291 €/m²
4 Che Des Vernottes Du Bas	14/02/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
5030 Les Dues	15/01/2025	Maison	130 m²	157 000 €	1 208 €/m²
5229 Crot Au Meunier	11/10/2024	Maison	61 m²	99 500 €	1 631 €/m²
5065 Chaume	10/09/2024	Maison	100 m²	134 000 €	1 340 €/m²
5166 Les Vernottes	30/08/2024	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
5260 Boisseau	20/08/2024	Maison	150 m²	229 100 €	1 527 €/m²
5104 Le Pouriot	26/07/2024	Maison	40 m²	951 500 €	23 788 €/m²
5104 Le Pouriot	26/07/2024	Local commercial	-	951 500 €	-
5158 Vers Les Bois	08/07/2024	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
5158 Vers Les Bois	08/07/2024	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
5158 Vers Les Bois	08/07/2024	Maison	108 m²	80 000 €	741 €/m²
5382 Le Haut Des Dues	03/01/2024	Maison	29 m²	20 000 €	690 €/m²
5288 La Brile	23/12/2023	Maison	42 m²	84 000 €	2 000 €/m²
5435 Champ Des Pierres	12/12/2023	Maison	111 m²	188 100 €	1 695 €/m²
5247 Chemardin	21/11/2023	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
5162 Chaume	27/10/2023	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
5270 Jardon	12/10/2023	Maison	56 m²	137 500 €	2 455 €/m²
5178 Les Vernottes	26/09/2023	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pature Des Mouilles Des Du	6 ventes	-	-	11 818 m²
Les Dues	4 ventes	1 207 €/m²	-	1 152 m²
Sur Gouttand	4 ventes	-	-	8 670 m²
Les Vernottes	3 ventes	-	-	262 m²
Crot Au Meunier	2 ventes	-	-	910 m²
Che De Vers L'Eau	1 vente	526 €/m²	-	1 183 m²
Che Des Dues	1 vente	1 290 €/m²	-	490 m²
Che Des Vernottes Du Bas	1 vente	1 058 €/m²	-	241 m²