Que signifient les données DVF pour La Frette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Frette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Frette compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Frette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Frette, le prix moyen est de 1 205 €/m² et le prix médian de 1 205 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Frette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Frette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de La Frette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Frette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Frette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Frette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Frette au prix de 1 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Frette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Frette entre 2024 et 2025 est de -16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Frette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Frette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 205 €/m².

Prix immobilier La Frette

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71206 251 habitants

↓ -16.00%

1 205 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 205 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Frette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Frette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

1 205 €/m²

Prix médian/m²

1 205 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
416 Rte De Saint Vincent En Bresse	06/05/2025	Maison	117 m²	35 000 €	299 €/m²
196 Imp De La Toupe	31/01/2025	Maison	91 m²	203 200 €	2 233 €/m²
465 Rte De Saint Vincent En Bresse	14/01/2025	Maison	87 m²	173 000 €	1 989 €/m²
83 Rue Des Ecoles	02/08/2024	Maison	163 m²	149 000 €	914 €/m²
1116 Rte De Simandre	21/06/2024	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
836 Rte De Saint Vincent En Bresse	03/04/2024	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
836 Rte De Saint Vincent En Bresse	03/04/2024	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
836 Rte De Saint Vincent En Bresse	03/04/2024	Maison	100 m²	370 000 €	3 700 €/m²
836 Rte De Saint Vincent En Bresse	03/04/2024	Maison	100 m²	302 000 €	3 020 €/m²
836 Rte De Saint Vincent En Bresse	03/04/2024	Maison	100 m²	302 000 €	3 020 €/m²
836 Rte De Saint Vincent En Bresse	03/04/2024	Maison	100 m²	302 000 €	3 020 €/m²
48 Rue Des Ecoles	26/03/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
836 Rte De Saint Vincent En Bresse	04/10/2023	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
836 Rte De Saint Vincent En Bresse	04/10/2023	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
836 Rte De Saint Vincent En Bresse	04/10/2023	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
214 Rte D'Huilly Sur Seille	24/10/2022	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²
214 Rte D'Huilly Sur Seille	24/10/2022	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²
367 Imp De La Graviere	13/10/2022	Maison	130 m²	205 000 €	1 577 €/m²
52 Imp Des Communaux	20/09/2022	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
257 Rue Des Ecoles	05/08/2022	Maison	90 m²	169 000 €	1 878 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Toupe	3 ventes	-	-	1 935 m²
Rte De Saint Vincent En Bresse	3 ventes	1 144 €/m²	-	1 327 m²
Bois De La Dame	1 vente	-	-	10 720 m²
Bois Montant	1 vente	-	-	13 250 m²
Champ Du Chene	1 vente	-	-	5 430 m²
Curtil Jandot	1 vente	-	-	3 995 m²
Imp De La Toupe	1 vente	2 232 €/m²	-	1 455 m²
Les Bouilles Et La Teppe	1 vente	-	-	19 440 m²