Que signifient les données DVF pour La Clayette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Clayette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Clayette compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Clayette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Clayette, le prix moyen est de 808 €/m² et le prix médian de 849 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Clayette n'apparaissent pas ?

Une rue de La Clayette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de La Clayette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Clayette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Clayette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Clayette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Clayette au prix de 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Clayette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Clayette entre 2024 et 2025 est de -45.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Clayette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Clayette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 434 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 296 €/m².

Prix immobilier La Clayette

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71133 1 596 habitants

↓ -45.10%

808 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

849 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Clayette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Clayette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 434 €/m²

Prix médian/m²

1 434 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.70%

296 €/m²

Prix médian/m²

193 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De Bel Air	16/06/2025	Local commercial	3 200 m²	2 700 000 €	844 €/m²
2 Rue De Bel Air	16/06/2025	Local commercial	-	2 700 000 €	-
2 Rue De Bel Air	16/06/2025	Local commercial	950 m²	2 700 000 €	2 842 €/m²
2 Rue De Bel Air	16/06/2025	Local commercial	868 m²	2 700 000 €	3 111 €/m²
3 Rue De Bel Air	16/06/2025	Local commercial	150 m²	2 700 000 €	18 000 €/m²
3 Rue De Bel Air	16/06/2025	Local commercial	8 840 m²	2 700 000 €	305 €/m²
3 Rue De Bel Air	16/06/2025	Local commercial	1 700 m²	2 700 000 €	1 588 €/m²
3 Rue De Bel Air	16/06/2025	Local commercial	125 m²	2 700 000 €	21 600 €/m²
2 Rue De Bel Air	16/06/2025	Local commercial	875 m²	2 700 000 €	3 086 €/m²
7 Rte De Charolles	16/05/2025	Appartement	26 m²	17 000 €	654 €/m²
7 Rte De Charolles	16/05/2025	Appartement	26 m²	17 000 €	654 €/m²
36 Rue Lamartine	05/05/2025	Appartement	63 m²	146 450 €	2 325 €/m²
36 Rue Lamartine	05/05/2025	Appartement	25 m²	146 450 €	5 858 €/m²
13 Rue De La Gare	29/04/2025	Appartement	56 m²	108 000 €	1 929 €/m²
13 Rue De La Gare	29/04/2025	Appartement	45 m²	108 000 €	2 400 €/m²
13 Rue De La Gare	29/04/2025	Appartement	28 m²	108 000 €	3 857 €/m²
13 Rue De La Gare	29/04/2025	Appartement	32 m²	108 000 €	3 375 €/m²
13 Rue De La Gare	29/04/2025	Maison	18 m²	108 000 €	6 000 €/m²
13 Rue De La Gare	29/04/2025	Appartement	109 m²	108 000 €	991 €/m²
13 Rue De La Gare	29/04/2025	Appartement	43 m²	108 000 €	2 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	35 ventes	5 250 €/m²	2 486 €/m²	455 m²
Rue De Bel Air	13 ventes	-	-	16 504 m²
Rue Centrale	10 ventes	-	5 802 €/m²	200 m²
Rue Lamartine	6 ventes	-	4 091 €/m²	99 m²
Chassenard	5 ventes	-	-	2 666 m²
L Apandy	4 ventes	-	-	4 830 m²
Rue Des Jardins	4 ventes	1 521 €/m²	-	720 m²
Rte De Charolles	3 ventes	-	653 €/m²	112 m²
Rue De Gothard	3 ventes	1 200 €/m²	-	812 m²
Rue De La Promenade	2 ventes	-	-	24 m²
La Croix Bouthier	1 vente	-	-	3 403 m²
Rue Des Tanneries	1 vente	-	-	17 m²
Rue Du General De Gaulle	1 vente	1 506 €/m²	-	661 m²