Que signifient les données DVF pour La Charmée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Charmée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Charmée compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Charmée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Charmée, le prix moyen est de 1 974 €/m² et le prix médian de 1 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Charmée n'apparaissent pas ?

Une rue de La Charmée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Charmée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Charmée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Charmée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Charmée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Charmée au prix de 1 974 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Charmée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Charmée entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Charmée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Charmée, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 974 €/m².

Prix immobilier La Charmée

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71102 680 habitants

↓ -8.20%

1 974 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 974 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Charmée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Charmée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 974 €/m²

Prix médian/m²

1 974 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Bourg	12/05/2025	Maison	134 m²	481 384 €	3 592 €/m²
8 Rue Du Bourg	12/05/2025	Local commercial	15 m²	481 384 €	32 092 €/m²
5 Rue Du Chateau	24/03/2025	Maison	168 m²	331 600 €	1 974 €/m²
2 Rue Granger	20/12/2024	Maison	130 m²	222 000 €	1 708 €/m²
1 Che Des Bruyeres	11/12/2024	Local commercial	709 m²	495 000 €	698 €/m²
1 Che Des Bruyeres	11/12/2024	Local commercial	709 m²	495 000 €	698 €/m²
2 All De La Corne	30/09/2024	Maison	86 m²	244 855 €	2 847 €/m²
1 Imp Du Moulin	28/06/2024	Maison	146 m²	277 000 €	1 897 €/m²
1 Imp Du Moulin	28/06/2024	Maison	146 m²	277 000 €	1 897 €/m²
11 Rte Du Bas De Sienne	29/11/2023	Maison	128 m²	210 550 €	1 645 €/m²
11 Rte De Mepilley	31/05/2023	Maison	100 m²	246 050 €	2 460 €/m²
11 Rte De Mepilley	31/05/2023	Maison	100 m²	246 050 €	2 460 €/m²
11 Rte Du Bas De Sienne	17/03/2023	Maison	128 m²	190 550 €	1 489 €/m²
1 Imp Lepionage	16/02/2023	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
1 Imp Lepionage	16/02/2023	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
19 Rte Du Bas De Sienne	04/11/2022	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
7 All De La Fontaine	02/11/2022	Maison	104 m²	375 000 €	3 606 €/m²
10 Rue Du Haut De Sienne	26/10/2022	Maison	168 m²	270 000 €	1 607 €/m²
12 Rue De La Teppe	22/04/2022	Maison	154 m²	215 000 €	1 396 €/m²
15 Rue Du Chateau	24/03/2022	Maison	51 m²	107 300 €	2 104 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Bourg	3 ventes	3 592 €/m²	-	731 m²
Rue Du Chateau	3 ventes	1 973 €/m²	-	800 m²
Champ Sur L Etang	2 ventes	-	-	10 740 m²
La Charmee Village	2 ventes	-	-	742 m²