Que signifient les données DVF pour La Chapelle-sous-Dun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-sous-Dun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-sous-Dun compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-sous-Dun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-sous-Dun, le prix moyen est de 808 €/m² et le prix médian de 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-sous-Dun n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-sous-Dun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Chapelle-sous-Dun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-sous-Dun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-sous-Dun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-sous-Dun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-sous-Dun au prix de 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-sous-Dun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-sous-Dun entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-sous-Dun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-sous-Dun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 808 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-sous-Dun

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71095 432 habitants

↓ -5.10%

808 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

808 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-sous-Dun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-sous-Dun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

808 €/m²

Prix médian/m²

808 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte Du Vernay	28/02/2025	Maison	117 m²	55 000 €	470 €/m²
20 Rte Du Vernay	28/02/2025	Maison	117 m²	55 000 €	470 €/m²
500 Vieille Route	25/02/2025	Maison	41 m²	47 000 €	1 146 €/m²
1050 Rte De Chauffailles	06/11/2024	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
435 Vieille Route	31/10/2024	Maison	108 m²	168 239 €	1 558 €/m²
310 Rte Des Moquets	28/10/2024	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
150 Rte Du Vernay	24/07/2024	Maison	28 m²	24 000 €	857 €/m²
500 Grande Rue	09/04/2024	Appartement	75 m²	76 000 €	1 013 €/m²
500 Grande Rue	09/04/2024	Appartement	75 m²	76 000 €	1 013 €/m²
500 Grande Rue	09/04/2024	Appartement	145 m²	76 000 €	524 €/m²
500 Grande Rue	09/04/2024	Appartement	145 m²	76 000 €	524 €/m²
210 Imp De La Maladiere	28/02/2024	Maison	120 m²	62 000 €	517 €/m²
180 Rte Du Vernay	22/01/2024	Maison	64 m²	68 000 €	1 062 €/m²
180 Rte Du Vernay	22/01/2024	Maison	32 m²	68 000 €	2 125 €/m²
1385 Rte De La Clayette	15/12/2023	Maison	74 m²	22 000 €	297 €/m²
116 Imp De La Maladiere	10/11/2023	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
116 Imp De La Maladiere	10/11/2023	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
275 Rue De L'Eglise	25/10/2023	Maison	150 m²	44 500 €	297 €/m²
225 Rue De L'Eglise	21/09/2023	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²
225 Rue De L'Eglise	21/09/2023	Maison	160 m²	230 000 €	1 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Commune	4 ventes	-	-	929 m²
Bois Du Vernay	2 ventes	-	-	3 563 m²
Les Taillis De La Chapelle	2 ventes	-	-	1 448 m²
Rte Du Vernay	2 ventes	470 €/m²	-	622 m²
Les Torrieres	1 vente	-	-	9 963 m²
Vieille Route	1 vente	1 146 €/m²	-	292 m²