Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Naude ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Naude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Naude compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Naude

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Naude, le prix moyen est de 2 062 €/m² et le prix médian de 2 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Naude n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Naude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Chapelle-Naude ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Naude

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Naude couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Naude

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Naude au prix de 2 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Naude

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Naude entre 2024 et 2025 est de +43.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Naude

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Naude, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 062 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Naude

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71092 496 habitants

↑ +43.20%

2 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Naude

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Naude
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.20%

2 062 €/m²

Prix médian/m²

2 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
124 Lot La Source	22/04/2025	Maison	103 m²	216 000 €	2 097 €/m²
106 Rte Des Chavanettes	15/04/2025	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
106 Rte Des Chavanettes	15/04/2025	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
76 Imp De La Grebaudiere	15/11/2024	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
76 Imp De La Grebaudiere	15/11/2024	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
80 Desserte Ville Aux Davids	24/09/2024	Maison	100 m²	45 000 €	450 €/m²
338 Imp De Charnay	09/08/2024	Maison	110 m²	268 000 €	2 436 €/m²
269 Rte De Chantisy	24/06/2024	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
60 Rte De Montpont En Bresse	30/05/2024	Maison	115 m²	113 878 €	990 €/m²
680 Rte De Sane	22/04/2024	Maison	91 m²	191 900 €	2 109 €/m²
1688 Che Du Paloux	16/04/2024	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
1332 Rte Des Chavanettes	26/01/2024	Maison	163 m²	192 500 €	1 181 €/m²
232 Che De La Tuilerie	17/11/2023	Maison	260 m²	664 400 €	2 555 €/m²
640 Rte De Sane	21/08/2023	Maison	50 m²	154 000 €	3 080 €/m²
640 Rte De Sane	21/08/2023	Maison	50 m²	154 000 €	3 080 €/m²
16 Imp De La Grebaudiere	03/08/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
16 Imp De La Grebaudiere	03/08/2023	Maison	170 m²	125 000 €	735 €/m²
16 Imp De La Grebaudiere	03/08/2023	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
16 Imp De La Grebaudiere	03/08/2023	Maison	170 m²	125 000 €	735 €/m²
175 Lot De La Grange Rouge	26/07/2023	Maison	111 m²	156 500 €	1 410 €/m²