Que signifient les données DVF pour La Boulaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Boulaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Boulaye compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Boulaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Boulaye, le prix moyen est de 1 131 €/m² et le prix médian de 1 131 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Boulaye n'apparaissent pas ?

Une rue de La Boulaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Boulaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Boulaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Boulaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Boulaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Boulaye au prix de 1 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Boulaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Boulaye entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Boulaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Boulaye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 131 €/m².

Prix immobilier La Boulaye

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71046 98 habitants

↓ -15.20%

1 131 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 131 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Boulaye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Boulaye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.20%

1 131 €/m²

Prix médian/m²

1 131 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Lot Pre Du Bateau	20/05/2025	Maison	42 m²	65 000 €	1 548 €/m²
5 Che De La Croix	15/02/2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
37 Lot Pre Du Bateau	09/09/2024	Maison	74 m²	83 500 €	1 128 €/m²
39 Lot Pre Du Bateau	28/05/2024	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
40 Lot Pre Du Bateau	23/10/2023	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
11 Rte De La Louere	17/02/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
5029 Bellevue	17/12/2021	Maison	20 m²	71 611 €	3 581 €/m²
5029 Bellevue	17/12/2021	Maison	94 m²	71 611 €	762 €/m²
5051 Le Pre Du Bateau	29/09/2021	Maison	42 m²	65 325 €	1 555 €/m²
5073 Le Pre Du Bateau	16/07/2021	Maison	52 m²	44 000 €	846 €/m²
5054 Le Pre Du Bateau	05/02/2021	Maison	27 m²	28 500 €	1 056 €/m²
5050 Le Pre Du Bateau	29/12/2020	Maison	52 m²	47 500 €	913 €/m²
5080 Poiseuil	17/12/2020	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
5002 Le Guide	26/10/2020	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
5002 Le Guide	26/10/2020	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²
5002 Le Guide	26/10/2020	Maison	54 m²	130 000 €	2 407 €/m²