Que signifient les données DVF pour Issy-l'Évêque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issy-l'Évêque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Issy-l'Évêque compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Issy-l'Évêque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Issy-l'Évêque, le prix moyen est de 1 202 €/m² et le prix médian de 1 221 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Issy-l'Évêque n'apparaissent pas ?

Une rue de Issy-l'Évêque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Issy-l'Évêque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Issy-l'Évêque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Issy-l'Évêque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Issy-l'Évêque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Issy-l'Évêque au prix de 1 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Issy-l'Évêque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Issy-l'Évêque entre 2024 et 2025 est de +25.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Issy-l'Évêque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Issy-l'Évêque, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 202 €/m².

Prix immobilier Issy-l'Évêque

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71239 692 habitants 9 hab./km²

↑ +25.60%

1 202 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Issy-l'Évêque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 221 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Issy-l'Évêque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Issy-l'Évêque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Issy-l'Évêque.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Issy-l'Évêque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

1 202 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 221 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
229 Domaine Du Pavillon	20/05/2025	Maison	60 m²	142 000 €	2 367 €/m²
214 Le Sauzet	15/05/2025	Maison	70 m²	45 735 €	653 €/m²
291 Les Planches	18/04/2025	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
5413 Les Lonvas	14/03/2025	Maison	140 m²	81 928 €	585 €/m²
5413 Les Lonvas	14/03/2025	Maison	140 m²	81 928 €	585 €/m²
5413 Les Lonvas	14/03/2025	Maison	140 m²	81 928 €	585 €/m²
275 Montevrier	07/02/2025	Maison	130 m²	208 000 €	1 600 €/m²
20 Rte De Luzy	06/01/2025	Maison	145 m²	177 000 €	1 221 €/m²
281 Broaille	19/12/2024	Maison	144 m²	53 677 €	373 €/m²
2 Imp Du Portail	10/12/2024	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
2 Imp Du Portail	10/12/2024	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
5218 Le Ragotier	23/11/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
5075 Serrandet	15/10/2024	Maison	96 m²	175 800 €	1 831 €/m²
5075 Serrandet	15/10/2024	Maison	96 m²	175 800 €	1 831 €/m²
3 Rte De Cuzy	23/07/2024	Maison	79 m²	97 200 €	1 230 €/m²
21 Rue Des Petites Taupieres	23/07/2024	Maison	40 m²	35 834 €	896 €/m²
1 Che De La Somme	02/07/2024	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
9 Rte De Montmort	29/05/2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
9 Rte De Montmort	29/05/2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Neuve	15/04/2024	Maison	41 m²	40 000 €	976 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Issy-l'Évêque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Longvas	11 ventes	-	-	10 013 m²
Les Lonvas	6 ventes	585 €/m²	-	2 563 m²
Montevrier	6 ventes	1 600 €/m²	-	1 432 m²
Rte De Luzy	5 ventes	1 220 €/m²	-	1 860 m²
Domaine Du Pavillon	4 ventes	2 366 €/m²	-	8 946 m²
Le Bois De Margosson	4 ventes	-	-	67 181 m²
Les Planches	4 ventes	1 095 €/m²	-	775 m²
Mont Jain	3 ventes	-	-	11 340 m²
Le Sauzet	2 ventes	653 €/m²	-	423 m²
Roue	2 ventes	-	-	70 m²
Maublanc	1 vente	-	-	26 m²

Prix de l'immobilier autour de Issy-l'Évêque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Issy-l'Évêque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km