Que signifient les données DVF pour Igornay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Igornay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Igornay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Igornay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Igornay, le prix moyen est de 1 301 €/m² et le prix médian de 1 091 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Igornay n'apparaissent pas ?

Une rue de Igornay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Igornay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Igornay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Igornay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Igornay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Igornay au prix de 1 301 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Igornay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Igornay entre 2024 et 2025 est de -16.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Igornay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Igornay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 301 €/m².

Prix immobilier Igornay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71237 515 habitants 23 hab./km²

↓ -16.20%

1 301 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Igornay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 091 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Igornay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Igornay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Igornay.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Igornay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.20%

1 301 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 091 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte Du Grand Bessey	15/04/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
8 Rte Du Grand Bessey	15/04/2025	Maison	48 m²	55 000 €	1 146 €/m²
35 Rte De La Varenne	24/03/2025	Maison	138 m²	320 000 €	2 319 €/m²
3 Imp Du Tgv	21/03/2025	Maison	89 m²	151 050 €	1 697 €/m²
3 Imp Du Tgv	21/03/2025	Maison	89 m²	151 050 €	1 697 €/m²
2 Rte De Mauguin	26/02/2025	Maison	124 m²	53 000 €	427 €/m²
5 Rte De La Dree	20/02/2025	Maison	62 m²	102 000 €	1 645 €/m²
5 Rte D'Arnay Le Duc	10/01/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
5 Rte D'Arnay Le Duc	10/01/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
8 Imp De La Croix	28/11/2024	Maison	50 m²	34 000 €	680 €/m²
10 Rte Du Grand Bessey	18/10/2024	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
10 Rte Du Grand Bessey	18/10/2024	Maison	74 m²	45 000 €	608 €/m²
2 Imp Du Voyen	17/09/2024	Maison	97 m²	48 000 €	495 €/m²
2 Imp Du Voyen	17/09/2024	Maison	97 m²	48 000 €	495 €/m²
4 Imp Du Tgv	03/06/2024	Maison	25 m²	116 100 €	4 644 €/m²
4 Imp Du Tgv	03/06/2024	Maison	25 m²	116 100 €	4 644 €/m²
45 Rte De La Dree	21/05/2024	Maison	72 m²	167 400 €	2 325 €/m²
6 Rte De La Varenne	22/04/2024	Maison	92 m²	60 000 €	652 €/m²
6 Rte Du Grand Bessey	05/04/2024	Maison	72 m²	33 750 €	469 €/m²
6 Rte Du Grand Bessey	05/04/2024	Maison	72 m²	33 750 €	469 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Igornay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Varenne	7 ventes	2 318 €/m²	-	1 428 m²
L Ouche De La Chapelle	4 ventes	-	-	1 610 m²
Rte D'Arnay Le Duc	4 ventes	1 012 €/m²	-	965 m²
La Queue	3 ventes	-	-	3 803 m²
Imp Du Tgv	2 ventes	1 697 €/m²	-	500 m²
Rte Du Grand Bessey	2 ventes	1 145 €/m²	-	1 186 m²
Sous Les Champs Poillenard	2 ventes	-	-	5 480 m²
Champ De La Planche	1 vente	-	-	3 490 m²
L Ouche De La Queue	1 vente	-	-	900 m²
L Ouchotte	1 vente	-	-	7 650 m²
La Jonchere	1 vente	-	-	132 m²
La Meloise	1 vente	-	-	3 360 m²
La Prairie	1 vente	-	-	800 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	124 m²
Le Chateaulin Dessus	1 vente	-	-	2 670 m²
Les Platieres	1 vente	-	-	2 495 m²
Pasquier De La Chapelle	1 vente	-	-	479 m²
Pature De La Sarree	1 vente	-	-	6 298 m²
Pature Seche	1 vente	-	-	5 500 m²
Rte De La Dree	1 vente	1 645 €/m²	-	-
Rte De Mauguin	1 vente	427 €/m²	-	188 m²

Prix de l'immobilier autour de Igornay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Igornay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km