Que signifient les données DVF pour Igé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Igé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Igé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Igé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Igé, le prix moyen est de 1 649 €/m² et le prix médian de 1 649 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Igé n'apparaissent pas ?

Une rue de Igé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Igé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Igé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Igé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Igé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Igé au prix de 1 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Igé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Igé entre 2024 et 2025 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Igé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Igé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 649 €/m².

Prix immobilier Igé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71236 897 habitants 60 hab./km²

↓ -12.20%

1 649 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Igé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 649 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Igé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Igé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Igé.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Igé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 649 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 649 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
282 Rue De L Eglise	22/04/2025	Local commercial	106 m²	350 000 €	3 302 €/m²
282 Rue De L Eglise	22/04/2025	Maison	172 m²	350 000 €	2 035 €/m²
5121 Rue Du 26 Juillet 1789	03/01/2025	Maison	94 m²	155 000 €	1 649 €/m²
105 Rte De Creaut	05/12/2024	Maison	133 m²	306 300 €	2 303 €/m²
105 Rte De Creaut	05/12/2024	Maison	133 m²	306 300 €	2 303 €/m²
84 Rte De Macon	28/11/2024	Maison	101 m²	185 000 €	1 832 €/m²
651 Rte D'Aze	19/11/2024	Local commercial	238 m²	40 000 €	168 €/m²
1510 Rte D'Aze	12/11/2024	Maison	147 m²	18 931 €	129 €/m²
1510 Rte D'Aze	12/11/2024	Maison	147 m²	18 931 €	129 €/m²
21 Rue De L Eglise	28/10/2024	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
5143 Mte Claude Pin	04/10/2024	Maison	76 m²	130 000 €	1 711 €/m²
5143 Mte Claude Pin	04/10/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
893 Rte D'Aze	10/09/2024	Maison	160 m²	317 200 €	1 982 €/m²
5600 En Prole	26/07/2024	Local commercial	996 m²	260 000 €	261 €/m²
86 Rue De La Tuilerie	22/07/2024	Maison	86 m²	215 450 €	2 505 €/m²
5020 Rue De L Eglise	13/06/2024	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
5066 Rue Grande Rue	07/05/2024	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
5084 Rue Du Chateau	11/04/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
5325 Rue Du Tacot	26/02/2024	Maison	118 m²	306 500 €	2 597 €/m²
5325 Rue Du Tacot	26/02/2024	Maison	118 m²	306 500 €	2 597 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Igé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Rouge	5 ventes	-	-	1 441 m²
La Cra	5 ventes	-	-	1 788 m²
Aux Clingeres	3 ventes	-	-	977 m²
En Cogneau	3 ventes	-	-	4 487 m²
En Saumont	3 ventes	-	-	1 543 m²
La Foret	3 ventes	-	-	5 530 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	2 034 €/m²	-	831 m²
Rue Du 26 Juillet 1789	3 ventes	1 648 €/m²	-	722 m²
En Gripeaude	2 ventes	-	-	2 804 m²
Chateau London	1 vente	-	-	650 m²
Domange	1 vente	-	-	140 m²
En Prin	1 vente	-	-	1 522 m²
En Varruge	1 vente	-	-	2 978 m²
La Grepillionne	1 vente	-	-	562 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	245 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	-	18 m²
Rue Grande Rue	1 vente	-	-	196 m²

Prix de l'immobilier autour de Igé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Igé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km