Que signifient les données DVF pour Hurigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hurigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hurigny compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hurigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hurigny, le prix moyen est de 2 748 €/m² et le prix médian de 2 391 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hurigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Hurigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Hurigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hurigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hurigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hurigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hurigny au prix de 2 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hurigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hurigny entre 2024 et 2025 est de +35.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hurigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hurigny, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 826 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 159 €/m².

Prix immobilier Hurigny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71235 1 959 habitants 211 hab./km²

↑ +35.10%

2 748 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hurigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 391 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hurigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hurigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hurigny.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

6 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hurigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.20%

2 826 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 391 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +24.10%

2 159 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 159 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
278 Rue De Franclieu	27/06/2025	Maison	97 m²	439 500 €	4 531 €/m²
43 Rue Du Mont Rouge	05/05/2025	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²
43 Rue Du Mont Rouge	05/05/2025	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²
3692 Rte De La Grisiere	28/04/2025	Maison	86 m²	231 200 €	2 688 €/m²
2674 Rte De Macon	15/04/2025	Appartement	50 m²	207 150 €	4 143 €/m²
2674 Rte De Macon	15/04/2025	Appartement	100 m²	207 150 €	2 072 €/m²
2674 Rte De Macon	15/04/2025	Appartement	60 m²	207 150 €	3 452 €/m²
3710 Rte De La Grisiere	07/04/2025	Maison	169 m²	258 000 €	1 527 €/m²
3710 Rte De La Grisiere	07/04/2025	Maison	169 m²	258 000 €	1 527 €/m²
50 Rue Du Clos Du Puits	26/03/2025	Appartement	67 m²	191 025 €	2 851 €/m²
23 Imp De Chazoux	24/03/2025	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
504 Rue De Chazoux	20/01/2025	Appartement	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
113 Imp De Pierre Arbre	20/01/2025	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
2317 Rte De Macon	20/12/2024	Maison	69 m²	17 000 €	246 €/m²
3936 Rte De Macon	18/12/2024	Appartement	142 m²	280 000 €	1 972 €/m²
3936 Rte De Macon	18/12/2024	Appartement	58 m²	280 000 €	4 828 €/m²
3936 Rte De Macon	18/12/2024	Appartement	142 m²	280 000 €	1 972 €/m²
3936 Rte De Macon	18/12/2024	Appartement	58 m²	280 000 €	4 828 €/m²
203 Rue De Franclieu	15/11/2024	Maison	68 m²	238 000 €	3 500 €/m²
17 Rue Des Sauges	07/11/2024	Maison	93 m²	314 800 €	3 385 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hurigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Grisiere	6 ventes	1 913 €/m²	-	1 029 m²
Rte De Macon	6 ventes	-	3 222 €/m²	599 m²
Rue De Chazoux	5 ventes	-	1 466 €/m²	170 m²
Rue Emile Violet	5 ventes	-	-	318 m²
La Planche	4 ventes	-	-	4 203 m²
Rue Du Mont Rouge	4 ventes	2 391 €/m²	-	586 m²
Pre Roty	3 ventes	-	-	15 011 m²
Aux Bressandes	2 ventes	-	-	3 050 m²
En Mars	2 ventes	-	-	379 m²
Imp Des Souchons	2 ventes	-	-	186 m²
Les Champs Chambard	2 ventes	-	-	10 408 m²
Les Follatieres	2 ventes	-	-	170 m²
Rue Du Clos Du Puits	2 ventes	-	2 851 €/m²	-
Rue Paul Garon	2 ventes	-	-	489 m²
Chazoux	1 vente	-	-	357 m²
Imp De Chazoux	1 vente	2 222 €/m²	-	224 m²
Imp De Pierre Arbre	1 vente	2 881 €/m²	-	725 m²
Rue De Franclieu	1 vente	4 530 €/m²	-	798 m²

Prix de l'immobilier autour de Hurigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hurigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km