Que signifient les données DVF pour Guerfand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guerfand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guerfand compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guerfand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guerfand, le prix moyen est de 2 288 €/m² et le prix médian de 2 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guerfand n'apparaissent pas ?

Une rue de Guerfand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Guerfand a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guerfand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guerfand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guerfand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guerfand au prix de 2 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guerfand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guerfand entre 2024 et 2025 est de +58.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guerfand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guerfand, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 288 €/m².

Prix immobilier Guerfand

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71228 226 habitants

↑ +58.60%

2 288 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 288 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guerfand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guerfand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +58.60%

2 288 €/m²

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De La Madeleine	21/02/2025	Maison	80 m²	183 000 €	2 288 €/m²
12 Rte De La Madeleine	21/02/2025	Maison	80 m²	183 000 €	2 288 €/m²
4 Che Des Cours	18/12/2024	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
9 Rte De Saint Martin	04/04/2024	Maison	150 m²	312 000 €	2 080 €/m²
9 Rte De Saint Martin	04/04/2024	Maison	150 m²	312 000 €	2 080 €/m²
9 Rte De Saint Martin	04/04/2024	Maison	150 m²	312 000 €	2 080 €/m²
9 Rte De Saint Martin	04/04/2024	Maison	150 m²	312 000 €	2 080 €/m²
9 Rte De Saint Martin	04/04/2024	Maison	150 m²	312 000 €	2 080 €/m²
23 Rte De Saint Martin	29/09/2023	Maison	109 m²	244 100 €	2 239 €/m²
23 Rte De Saint Martin	29/09/2023	Maison	109 m²	244 100 €	2 239 €/m²
5070 Le Grand Champ Du Moulin	14/04/2023	Maison	145 m²	256 000 €	1 766 €/m²
5070 Le Grand Champ Du Moulin	14/04/2023	Maison	145 m²	256 000 €	1 766 €/m²
3 Chem Du Biron	14/03/2023	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
4 Rte De La Madeleine	25/01/2023	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
20 Rte De Saint Martin	30/12/2021	Maison	125 m²	166 000 €	1 328 €/m²
20 Rte De Saint Martin	30/12/2021	Maison	125 m²	166 000 €	1 328 €/m²
33 Rte De Saint Martin	16/11/2021	Maison	188 m²	136 001 €	723 €/m²
33 Rte De Saint Martin	16/11/2021	Maison	188 m²	136 001 €	723 €/m²
12 Rte De Saint Martin	03/08/2021	Maison	116 m²	181 800 €	1 567 €/m²
12 Rte De Saint Martin	03/08/2021	Maison	116 m²	181 800 €	1 567 €/m²