Que signifient les données DVF pour Grury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grury compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grury, le prix moyen est de 619 €/m² et le prix médian de 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grury n'apparaissent pas ?

Une rue de Grury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Grury ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grury au prix de 619 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grury entre 2024 et 2025 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grury, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 619 €/m².

Prix immobilier Grury

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71227 490 habitants 10 hab./km²

↓ -24.70%

619 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grury. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

620 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grury

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grury au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grury.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grury. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

619 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

620 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Tacot	02/06/2025	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²
5 Rue Pierre Et Marie Curie	02/05/2025	Maison	79 m²	50 000 €	633 €/m²
219 Che Des Bauthiers	18/04/2025	Maison	77 m²	50 000 €	649 €/m²
38 Rue Du 11 Novembre	11/04/2025	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
525 Che De Montperroux	04/03/2025	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
1604 Rte De La Valence	11/12/2024	Maison	54 m²	10 000 €	185 €/m²
46 Rue Du 11 Novembre	18/10/2024	Maison	39 m²	54 000 €	1 385 €/m²
3 Rue Du Tacot	11/10/2024	Maison	97 m²	70 000 €	722 €/m²
1172 Che Les Marcelys	13/09/2024	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
27 Rue Du 11 Novembre	27/03/2024	Appartement	47 m²	35 000 €	745 €/m²
27 Rue Du 11 Novembre	27/03/2024	Appartement	63 m²	35 000 €	556 €/m²
2614 Rte De La Valence	26/02/2024	Maison	72 m²	54 000 €	750 €/m²
470 Che De Montperroux	23/02/2024	Maison	53 m²	10 000 €	189 €/m²
417 Che Du Prix	15/11/2023	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
24 Imp Des Reinots	25/10/2023	Maison	63 m²	88 516 €	1 405 €/m²
2 Pl Des Deportes	26/09/2023	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
1004 Che Prairie De La Loge	05/09/2023	Maison	61 m²	118 500 €	1 943 €/m²
1004 Che Prairie De La Loge	05/09/2023	Maison	61 m²	118 500 €	1 943 €/m²
11 Che De Faulin	08/08/2023	Maison	87 m²	105 000 €	1 207 €/m²
323 Rue Du 11 Novembre	28/07/2023	Maison	27 m²	20 000 €	741 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grury. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bautiers	18 ventes	-	-	14 020 m²
Les Bruyeres Preaux	7 ventes	-	-	12 700 m²
Le Champ Du Bois	3 ventes	-	-	10 002 m²
Les Richards	3 ventes	-	-	706 m²
Rue Du 11 Novembre	3 ventes	1 000 €/m²	-	402 m²
Che De Montperroux	2 ventes	606 €/m²	-	638 m²
Les Rechots	2 ventes	-	-	6 379 m²
Che Des Bauthiers	1 vente	649 €/m²	-	5 033 m²
Le Carage	1 vente	-	-	922 m²
Le Chatelot	1 vente	-	-	13 522 m²
Le Combeaudras	1 vente	-	-	482 m²
Rue Du Tacot	1 vente	410 €/m²	-	642 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	632 €/m²	-	560 m²

Prix de l'immobilier autour de Grury

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grury. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km