Que signifient les données DVF pour Granges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Granges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Granges compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Granges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Granges, le prix moyen est de 2 369 €/m² et le prix médian de 2 369 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Granges n'apparaissent pas ?

Une rue de Granges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Granges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Granges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Granges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Granges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Granges au prix de 2 369 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Granges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Granges entre 2024 et 2025 est de +46.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Granges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Granges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 369 €/m².

Prix immobilier Granges

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71225 572 habitants

↑ +46.50%

2 369 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 369 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Granges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Granges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +46.50%

2 369 €/m²

Prix médian/m²

2 369 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All Des Eglantines	27/06/2025	Maison	130 m²	308 000 €	2 369 €/m²
5 Rue Des Chenes	18/12/2024	Maison	123 m²	249 000 €	2 024 €/m²
2 All Des Charmes	13/12/2024	Maison	111 m²	324 824 €	2 926 €/m²
25 Rue De Bourgogne	11/12/2024	Maison	139 m²	244 000 €	1 755 €/m²
25 Rue De Bourgogne	11/12/2024	Maison	139 m²	244 000 €	1 755 €/m²
18 Rue Saint Martin	20/11/2024	Maison	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
25 Rue De La Tuilerie	01/08/2024	Maison	36 m²	55 000 €	1 528 €/m²
25 Rue De La Tuilerie	01/08/2024	Maison	160 m²	55 000 €	344 €/m²
6 Rue Des Acacias	03/06/2024	Maison	142 m²	299 220 €	2 107 €/m²
4 Rue De Bourgogne	04/03/2024	Maison	100 m²	82 500 €	825 €/m²
3 All Des Charmes	28/12/2023	Maison	89 m²	107 500 €	1 208 €/m²
25 Rue De La Tuilerie	06/12/2023	Maison	36 m²	280 000 €	7 778 €/m²
25 Rue De La Tuilerie	06/12/2023	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
25 Rue De La Tuilerie	06/12/2023	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
25 Rue De La Tuilerie	06/12/2023	Maison	36 m²	280 000 €	7 778 €/m²
29 Rue De Bourgogne	28/08/2023	Maison	60 m²	334 000 €	5 567 €/m²
29 Rue De Bourgogne	28/08/2023	Maison	60 m²	334 000 €	5 567 €/m²
7 Rue De La Collonge	28/07/2023	Maison	57 m²	197 000 €	3 456 €/m²
7 Rue De La Collonge	28/07/2023	Maison	93 m²	197 000 €	2 118 €/m²
7 Rue De La Collonge	28/07/2023	Maison	57 m²	197 000 €	3 456 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Arenes	8 ventes	-	-	2 808 m²
All Des Eglantines	4 ventes	2 369 €/m²	-	1 076 m²
Les Bois Girards	2 ventes	-	-	1 820 m²
Les Chevrefeuilles	2 ventes	-	-	2 747 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	252 m²