Que signifient les données DVF pour Grandvaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandvaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandvaux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Grandvaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandvaux, le prix moyen est de 1 575 €/m² et le prix médian de 1 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandvaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandvaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandvaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandvaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandvaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandvaux au prix de 1 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandvaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandvaux entre 2023 et 2024 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandvaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandvaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 575 €/m².

Prix immobilier Grandvaux

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71224 86 habitants

↑ +6.40%

1 575 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 575 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Grandvaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grandvaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.40%

1 575 €/m²

Prix médian/m²

1 575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
462 Rte Du Champ Du Four	09/08/2024	Maison	102 m²	242 200 €	2 375 €/m²
58 Rue De L'Eglise	16/05/2024	Maison	170 m²	131 800 €	775 €/m²
58 Rue De L'Eglise	16/05/2024	Maison	170 m²	131 800 €	775 €/m²
24 Rue De La Mairie	28/10/2023	Maison	110 m²	207 300 €	1 885 €/m²
24 Rue De La Mairie	28/10/2023	Maison	110 m²	207 300 €	1 885 €/m²
720 Rte De La Valliere	15/09/2023	Maison	175 m²	188 150 €	1 075 €/m²
720 Rte De La Valliere	15/09/2023	Maison	175 m²	188 150 €	1 075 €/m²
192 Rue De L'Eglise	12/10/2022	Maison	55 m²	135 000 €	2 455 €/m²
5011 La Valliere	15/11/2021	Maison	60 m²	668 €	11 €/m²
170 Rue De L'Eglise	25/06/2021	Maison	49 m²	108 000 €	2 204 €/m²
408 Rte Du Champ Du Four	07/06/2021	Maison	127 m²	143 000 €	1 126 €/m²
408 Rte Du Champ Du Four	07/06/2021	Maison	127 m²	143 000 €	1 126 €/m²