Que signifient les données DVF pour Givry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Givry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Givry compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Givry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Givry, le prix moyen est de 2 375 €/m² et le prix médian de 2 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Givry n'apparaissent pas ?

Une rue de Givry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Givry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Givry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Givry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Givry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Givry au prix de 2 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Givry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Givry entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Givry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Givry, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 410 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 849 €/m².

Prix immobilier Givry

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71221 3 598 habitants 137 hab./km²

↑ +6.40%

2 375 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Givry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 262 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Givry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Givry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Givry.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,4%

17,6%

Maisons

14 ventes · 82,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 17,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Givry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

2 410 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 227 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -36.90%

1 849 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 675 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Beaune	24/06/2025	Maison	63 m²	165 000 €	2 619 €/m²
19 Rue De La Croisette	16/06/2025	Maison	88 m²	168 000 €	1 909 €/m²
3 Rue De La Saulgeot	06/06/2025	Maison	135 m²	290 680 €	2 153 €/m²
24 Rue Pasteur	14/05/2025	Appartement	83 m²	139 000 €	1 675 €/m²
2 Rue De La Republique	07/05/2025	Maison	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
5590 En Rouvre	05/05/2025	Maison	75 m²	293 610 €	3 915 €/m²
5 Rue Des Oiseaux	15/04/2025	Maison	131 m²	400 000 €	3 053 €/m²
5 Rue Des Oiseaux	15/04/2025	Maison	131 m²	400 000 €	3 053 €/m²
7 Rue Des Cedres	15/04/2025	Maison	137 m²	471 260 €	3 440 €/m²
7 Rue Des Cedres	15/04/2025	Maison	137 m²	471 260 €	3 440 €/m²
2 Imp Des Barbouilleres	31/03/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
8 Rue Du Pied Du Clou	27/03/2025	Maison	88 m²	158 000 €	1 795 €/m²
27 Rue Des Mouilleres	14/03/2025	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
2 Bd Saint Martin	14/03/2025	Maison	92 m²	188 000 €	2 043 €/m²
23 Rue De Jambles	10/03/2025	Maison	60 m²	116 000 €	1 933 €/m²
2 Rue De Cras	06/03/2025	Maison	179 m²	459 430 €	2 567 €/m²
15 Rue Du Lavoir	23/02/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
15 Rue Du Lavoir	23/02/2025	Maison	46 m²	250 000 €	5 435 €/m²
34 Rue De La Cote Chalonnaise	17/02/2025	Appartement	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
9 Rue De Cluny	30/01/2025	Appartement	64 m²	60 000 €	938 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Givry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Choue	9 ventes	-	-	1 856 m²
La Bondue	9 ventes	-	-	2 355 m²
La Caisse	8 ventes	-	-	1 966 m²
En Crepiere	6 ventes	-	-	1 933 m²
Rue Emiland Gauthey	6 ventes	4 420 €/m²	-	1 008 m²
La Ronge	5 ventes	-	-	2 258 m²
Rue De La Cote Chalonnaise	4 ventes	-	2 933 €/m²	-
Rue Des Cedres	4 ventes	3 439 €/m²	-	1 504 m²
En Rouvre	3 ventes	3 914 €/m²	-	833 m²
Rue De La Saulgeot	3 ventes	2 153 €/m²	-	287 m²
Rue De Cluny	2 ventes	-	937 €/m²	-
Rue De Cras	2 ventes	2 566 €/m²	-	495 m²
Rue De Jambles	2 ventes	1 933 €/m²	-	51 m²
Rue Des Mouilleres	2 ventes	1 818 €/m²	-	-
Rue Des Oiseaux	2 ventes	3 053 €/m²	-	615 m²
Rue Du Lavoir	2 ventes	3 907 €/m²	-	390 m²
Russilly	2 ventes	-	-	24 m²
Sous La Velle	2 ventes	-	-	3 794 m²
Bd Saint Martin	1 vente	2 043 €/m²	-	229 m²
Fromenteau	1 vente	-	-	2 946 m²
Imp Des Barbouilleres	1 vente	2 916 €/m²	-	535 m²
La Piece	1 vente	-	-	660 m²
Le Bouchot	1 vente	-	-	2 155 m²
Le Grand Chene	1 vente	-	-	2 442 m²
Les Galaffres	1 vente	-	-	434 m²

Prix de l'immobilier autour de Givry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Givry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km