Que signifient les données DVF pour Gigny-sur-Saône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gigny-sur-Saône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gigny-sur-Saône compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gigny-sur-Saône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gigny-sur-Saône, le prix moyen est de 1 644 €/m² et le prix médian de 1 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gigny-sur-Saône n'apparaissent pas ?

Une rue de Gigny-sur-Saône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Gigny-sur-Saône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gigny-sur-Saône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gigny-sur-Saône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gigny-sur-Saône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gigny-sur-Saône au prix de 1 644 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gigny-sur-Saône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gigny-sur-Saône entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gigny-sur-Saône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gigny-sur-Saône, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 644 €/m².

Prix immobilier Gigny-sur-Saône

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71219 580 habitants 40 hab./km²

↑ +12.60%

1 644 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gigny-sur-Saône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 644 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gigny-sur-Saône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gigny-sur-Saône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gigny-sur-Saône.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gigny-sur-Saône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

1 644 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 644 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De Lampagny	04/06/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
19 Rue De Lampagny	08/02/2025	Maison	130 m²	213 000 €	1 638 €/m²
7 Rue De La Chapelle	18/12/2024	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²
7 Rue De La Palouze	24/10/2024	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
1 Rue De La Palouze	30/08/2024	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
6 Rue Des Crots Bouilledets	29/08/2024	Maison	135 m²	253 000 €	1 874 €/m²
16 Rue De Lampagny	06/08/2024	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
12 Rte De Sennecey	01/03/2024	Maison	90 m²	68 100 €	757 €/m²
8 Champ Des Bressands	30/11/2023	Maison	88 m²	197 000 €	2 239 €/m²
5 Rte De Marnay	08/08/2023	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²
22 Quai De La Colonne	27/07/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
22 Quai De La Colonne	27/07/2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
22 Quai De La Colonne	27/07/2023	Maison	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
22 Quai De La Colonne	27/07/2023	Maison	30 m²	140 000 €	4 667 €/m²
2 Rue Chatelaine	25/05/2023	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
2 Rue Chatelaine	25/05/2023	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
8 Rue De Lampagny	23/12/2022	Local commercial	32 m²	67 000 €	2 094 €/m²
11 Rue Grande Rue	22/12/2022	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
5 Rue Du Pont	03/08/2022	Maison	170 m²	187 000 €	1 100 €/m²
1 Rue Borgne	07/07/2022	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gigny-sur-Saône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Goutelle	11 ventes	-	-	1 654 m²
Sur La Raie De Musson	6 ventes	-	-	9 192 m²
En Haut De Champagne	4 ventes	-	-	20 394 m²
Chenevieres Devant	3 ventes	-	-	332 m²
Rue De Lampagny	3 ventes	1 644 €/m²	-	838 m²
Au Murot	2 ventes	-	-	3 475 m²
Etang De Mortagne	2 ventes	-	-	8 820 m²
La Tuilerie	2 ventes	-	-	17 225 m²
Pre Du Lac	2 ventes	-	-	2 600 m²
A Lampagny	1 vente	-	-	13 m²
Au Gouas	1 vente	-	-	6 790 m²
En La Piat	1 vente	-	-	3 730 m²
La Cheneviere	1 vente	-	-	1 182 m²
Le Coupy Bardot	1 vente	-	-	2 550 m²

Prix de l'immobilier autour de Gigny-sur-Saône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gigny-sur-Saône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km