Que signifient les données DVF pour Gibles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gibles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gibles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gibles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gibles, le prix moyen est de 1 489 €/m² et le prix médian de 1 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gibles n'apparaissent pas ?

Une rue de Gibles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Gibles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gibles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gibles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gibles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gibles au prix de 1 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gibles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gibles entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gibles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gibles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 489 €/m².

Prix immobilier Gibles

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71218 571 habitants 28 hab./km²

↓ -2.70%

1 489 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gibles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 489 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gibles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gibles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gibles.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gibles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.70%

1 489 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 489 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
150 Rue Du Champ Montillet	13/03/2025	Maison	84 m²	125 100 €	1 489 €/m²
179 Rte De Montmelard	20/12/2024	Maison	146 m²	145 000 €	993 €/m²
1431 Rte Du Mont Branchier	20/12/2024	Maison	100 m²	435 000 €	4 350 €/m²
554 Che Du Moulin Des Clefs	28/09/2024	Maison	65 m²	109 690 €	1 688 €/m²
554 Che Du Moulin Des Clefs	28/09/2024	Maison	65 m²	109 690 €	1 688 €/m²
554 Che Du Moulin Des Clefs	28/09/2024	Maison	65 m²	109 690 €	1 688 €/m²
661 Che De Tend Cul	08/08/2024	Maison	91 m²	11 111 €	122 €/m²
190 Rte Du Mont Branchier	28/06/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
66 Rte Du Mont Branchier	28/06/2024	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
290 Rte De Gillette	24/05/2024	Maison	110 m²	265 500 €	2 414 €/m²
290 Rte De Gillette	24/05/2024	Maison	110 m²	265 500 €	2 414 €/m²
126 Rte Du Mont Branchier	27/01/2024	Maison	77 m²	106 400 €	1 382 €/m²
460 Rte Du Monument	05/12/2023	Maison	127 m²	410 650 €	3 233 €/m²
460 Rte Du Monument	05/12/2023	Maison	33 m²	410 650 €	12 444 €/m²
35 Pl Du Marche	28/09/2023	Local commercial	110 m²	80 000 €	727 €/m²
35 Pl Du Marche	28/09/2023	Maison	39 m²	80 000 €	2 051 €/m²
15 Pl Du Marche	04/07/2023	Maison	47 m²	35 000 €	745 €/m²
15 Pl Du Marche	04/07/2023	Local commercial	44 m²	35 000 €	795 €/m²
155 Rte De Gillette	03/07/2023	Appartement	54 m²	87 500 €	1 620 €/m²
155 Rte De Gillette	03/07/2023	Appartement	54 m²	87 500 €	1 620 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gibles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pins	6 ventes	-	-	3 827 m²
Le Grand Pre	3 ventes	-	-	3 529 m²
En Prale	2 ventes	-	-	2 275 m²
La Guerne	2 ventes	-	-	5 090 m²
La Place	2 ventes	-	-	6 075 m²
Champ Barreau	1 vente	-	-	11 630 m²
La Combe	1 vente	-	-	3 275 m²
La Croix	1 vente	-	-	6 690 m²
La Garandaine	1 vente	-	-	4 540 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	5 980 m²
Rue Du Champ Montillet	1 vente	1 489 €/m²	-	875 m²

Prix de l'immobilier autour de Gibles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gibles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km