Que signifient les données DVF pour Genouilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Genouilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Genouilly compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Genouilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Genouilly, le prix moyen est de 1 465 €/m² et le prix médian de 1 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Genouilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Genouilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Genouilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Genouilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Genouilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Genouilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Genouilly au prix de 1 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Genouilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Genouilly entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Genouilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Genouilly, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 465 €/m².

Prix immobilier Genouilly

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71214 418 habitants

↑ +21.50%

1 465 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 465 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Genouilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Genouilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

1 465 €/m²

Prix médian/m²

1 465 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte De Santagny	18/04/2025	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
22 Rte De Santagny	23/01/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
22 Rte De Santagny	23/01/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
1 All Du 19 Mars	26/07/2024	Maison	156 m²	113 000 €	724 €/m²
21 Rue De L Eglise	26/06/2024	Maison	128 m²	75 000 €	586 €/m²
10 Rue Lapin	02/04/2024	Maison	42 m²	119 950 €	2 856 €/m²
20 La Bretagne	28/03/2024	Maison	24 m²	108 000 €	4 500 €/m²
22 La Bretagne	28/03/2024	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €/m²
22 Gr Grande Rue	20/03/2024	Maison	99 m²	43 000 €	434 €/m²
14 La Bretagne	27/02/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
16 Corsenier	30/01/2024	Appartement	40 m²	30 500 €	762 €/m²
16 Corsenier	30/01/2024	Appartement	30 m²	30 500 €	1 017 €/m²
5064 Rue Thibaud	10/11/2023	Local commercial	-	100 000 €	-
34 Gr Grande Rue	10/11/2023	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
8 Les Rigoulots	03/10/2023	Appartement	99 m²	108 000 €	1 091 €/m²
8 Les Rigoulots	03/10/2023	Appartement	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
1 Rue Du Teurcet	29/09/2023	Maison	90 m²	51 500 €	572 €/m²
15 Fer	21/08/2023	Maison	95 m²	242 000 €	2 547 €/m²
15 Fer	21/08/2023	Maison	95 m²	242 000 €	2 547 €/m²
La Bretagne	28/07/2023	Maison	12 m²	55 000 €	4 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous La Maison	6 ventes	-	-	11 728 m²
Buisson Poulet	5 ventes	-	-	2 925 m²
Les Gaillets	4 ventes	-	-	8 026 m²
Rte De Santagny	4 ventes	1 431 €/m²	-	798 m²
Derriere L Hopital	3 ventes	-	-	12 268 m²
Terre Du Fond	3 ventes	-	-	6 377 m²
Brossedent	2 ventes	-	-	13 195 m²
La Grande Terre	2 ventes	-	-	19 215 m²
Les Bretagnes	2 ventes	-	-	10 755 m²
Chaleutre	1 vente	-	-	16 330 m²
Le Champ Devant	1 vente	-	-	4 390 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	27 720 m²
Pre De La Verriere	1 vente	-	-	8 340 m²