Que signifient les données DVF pour Fretterans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fretterans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fretterans compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Fretterans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fretterans, le prix moyen est de 768 €/m² et le prix médian de 768 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fretterans n'apparaissent pas ?

Une rue de Fretterans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Fretterans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fretterans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fretterans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fretterans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fretterans au prix de 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fretterans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fretterans entre 2023 et 2024 est de -52.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fretterans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fretterans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 768 €/m².

Prix immobilier Fretterans

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71207 282 habitants

↓ -52.40%

768 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

768 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Fretterans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fretterans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.40%

768 €/m²

Prix médian/m²

768 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Faubourg	18/11/2024	Maison	125 m²	125 000 €	1 000 €/m²
11 Rue Des Carrets	02/08/2024	Maison	133 m²	71 250 €	536 €/m²
11 Rue Des Carrets	02/08/2024	Maison	133 m²	71 250 €	536 €/m²
7 Rue Du Pays Neuf	05/07/2024	Maison	176 m²	142 000 €	807 €/m²
9 Rue Du Pays Neuf	05/07/2024	Maison	70 m²	142 000 €	2 029 €/m²
7 Rue Des Carrets	16/10/2023	Maison	108 m²	114 372 €	1 059 €/m²
22 Rte De Neublans	01/08/2023	Maison	83 m²	180 100 €	2 170 €/m²
22 Rte De Neublans	01/08/2023	Maison	83 m²	180 100 €	2 170 €/m²
7 Gr Grand Rue	05/12/2022	Maison	214 m²	169 400 €	792 €/m²
10 Rue De Noailles	11/07/2022	Maison	90 m²	95 000 €	1 056 €/m²
5 Rue Du Meuret	29/06/2022	Maison	140 m²	23 000 €	164 €/m²
5 Rue De Lavaux	30/05/2022	Maison	135 m²	183 000 €	1 356 €/m²
5 Rue De Lavaux	30/05/2022	Maison	135 m²	183 000 €	1 356 €/m²
7 Rte De Neublans	17/05/2022	Maison	194 m²	276 300 €	1 424 €/m²
7 Rte De Neublans	17/05/2022	Maison	194 m²	276 300 €	1 424 €/m²
16 Rue De Noailles	23/03/2022	Maison	79 m²	145 000 €	1 835 €/m²
24 Gr Grand Rue	14/02/2022	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
24 Gr Grand Rue	14/02/2022	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
4 Rue Des Carrets	03/02/2022	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
22 Rte De Neublans	25/01/2022	Maison	83 m²	172 450 €	2 078 €/m²