Que signifient les données DVF pour Fontaines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fontaines compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fontaines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fontaines, le prix moyen est de 1 698 €/m² et le prix médian de 1 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fontaines n'apparaissent pas ?

Une rue de Fontaines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Fontaines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fontaines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fontaines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fontaines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fontaines au prix de 1 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fontaines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fontaines entre 2024 et 2025 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fontaines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fontaines, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 489 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 818 €/m².

Prix immobilier Fontaines

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71202 1 845 habitants

↓ -24.40%

1 698 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fontaines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fontaines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.40%

1 489 €/m²

Prix médian/m²

1 489 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

1 818 €/m²

Prix médian/m²

1 818 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Quart Canot	18/06/2025	Appartement	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
11 Quart Canot	18/06/2025	Appartement	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
27 Gr Grande Rue	30/05/2025	Maison	40 m²	135 500 €	3 388 €/m²
27 Gr Grande Rue	30/05/2025	Appartement	20 m²	135 500 €	6 775 €/m²
27 Gr Grande Rue	30/05/2025	Appartement	20 m²	135 500 €	6 775 €/m²
27 Gr Grande Rue	30/05/2025	Maison	12 m²	135 500 €	11 292 €/m²
25 Gr Grande Rue	30/05/2025	Maison	80 m²	135 500 €	1 694 €/m²
5 Rue Chaumont	07/04/2025	Maison	92 m²	137 000 €	1 489 €/m²
9 Rue Des Marechaux	07/04/2025	Appartement	65 m²	128 000 €	1 969 €/m²
62 Gr Grande Rue	13/02/2025	Maison	42 m²	200 000 €	4 762 €/m²
62 Gr Grande Rue	13/02/2025	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
6 Imp Des Caillots	23/12/2024	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
71 Gr Grande Rue	17/12/2024	Appartement	50 m²	470 400 €	9 408 €/m²
71 Gr Grande Rue	17/12/2024	Local commercial	35 m²	470 400 €	13 440 €/m²
94 Gr Grande Rue	17/12/2024	Maison	174 m²	470 400 €	2 703 €/m²
10 Rue Des Marechaux	16/12/2024	Appartement	81 m²	132 500 €	1 636 €/m²
14 Rue St Nicolas	11/12/2024	Maison	108 m²	45 000 €	417 €/m²
35 Rue Chaumont	29/11/2024	Maison	231 m²	685 000 €	2 965 €/m²
30 Qrt Les Fontaines	15/11/2024	Appartement	35 m²	176 900 €	5 054 €/m²
30 Qrt Les Fontaines	15/11/2024	Appartement	54 m²	176 900 €	3 276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	7 ventes	4 534 €/m²	6 775 €/m²	552 m²
Quart Canot	3 ventes	-	1 666 €/m²	58 m²
Le Meix	2 ventes	-	-	490 m²
Rue Des Marechaux	2 ventes	-	1 969 €/m²	-
Pre Robelin	1 vente	-	-	718 m²
Rue Chaumont	1 vente	1 489 €/m²	-	100 m²