Que signifient les données DVF pour Fleury-la-Montagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury-la-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleury-la-Montagne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleury-la-Montagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleury-la-Montagne, le prix moyen est de 826 €/m² et le prix médian de 860 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleury-la-Montagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleury-la-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Fleury-la-Montagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleury-la-Montagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleury-la-Montagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleury-la-Montagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleury-la-Montagne au prix de 826 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleury-la-Montagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleury-la-Montagne entre 2024 et 2025 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleury-la-Montagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleury-la-Montagne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 826 €/m².

Prix immobilier Fleury-la-Montagne

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71200 726 habitants 82 hab./km²

↓ -42.80%

826 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleury-la-Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

860 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleury-la-Montagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleury-la-Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleury-la-Montagne.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleury-la-Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

826 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

860 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
114 Rte De Charlieu	10/06/2025	Maison	200 m²	175 000 €	875 €/m²
465 Rte Des Rues	11/04/2025	Maison	97 m²	82 000 €	845 €/m²
1351 Rte De La Barnaudiere	27/03/2025	Maison	120 m²	16 600 €	138 €/m²
373 Rte Des Beluzes	03/03/2025	Maison	240 m²	299 230 €	1 247 €/m²
1351 Rte De La Barnaudiere	26/02/2025	Maison	120 m²	166 000 €	1 383 €/m²
49 Rte De Charlieu	13/02/2025	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
49 Rte De Charlieu	13/02/2025	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
1010 Rte De La Vevre	07/02/2025	Maison	175 m²	26 875 €	154 €/m²
10 Rte Du Bois Du Lac	06/12/2024	Maison	92 m²	109 900 €	1 195 €/m²
10 Rte Du Bois Du Lac	06/12/2024	Maison	92 m²	109 900 €	1 195 €/m²
280 Rte Des Bois	06/12/2024	Maison	132 m²	200 000 €	1 515 €/m²
65 Rte D'Iguerande	30/10/2024	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
211 Rte Des Agrots	23/09/2024	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²
211 Rte Des Agrots	23/09/2024	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²
436 Rte Des Bruyeres	12/09/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
149 Imp Du Moulin A Vent	30/08/2024	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
971 Rte De Coraton	30/08/2024	Maison	65 m²	138 000 €	2 123 €/m²
785 Rte Des Fleuriats	30/07/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5103 Les Bruyeres	25/07/2024	Maison	98 m²	24 216 €	247 €/m²
96 Che Des Gouttes	05/07/2024	Maison	200 m²	181 000 €	905 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleury-la-Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes De Corbey	31 ventes	-	-	1 947 m²
Rte Des Beluzes	5 ventes	1 246 €/m²	-	1 915 m²
Rte De Charlieu	4 ventes	1 053 €/m²	-	521 m²
Rte De La Barnaudiere	4 ventes	760 €/m²	-	840 m²
Bois Du Lac	3 ventes	-	-	5 603 m²
La Barnaudiere	2 ventes	-	-	2 587 m²
La Vevre	2 ventes	-	-	573 m²
Pre De La Maison	2 ventes	-	-	148 m²
Les Cours	1 vente	-	-	1 255 m²
Rte De La Vevre	1 vente	153 €/m²	-	854 m²
Rte Des Rues	1 vente	845 €/m²	-	914 m²

Prix de l'immobilier autour de Fleury-la-Montagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fleury-la-Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km