Que signifient les données DVF pour Flagy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flagy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flagy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Flagy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flagy, le prix moyen est de 1 904 €/m² et le prix médian de 1 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flagy n'apparaissent pas ?

Une rue de Flagy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Flagy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flagy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flagy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flagy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flagy au prix de 1 904 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flagy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flagy entre 2023 et 2024 est de +28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flagy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flagy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 904 €/m².

Prix immobilier Flagy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71199 173 habitants

↑ +28.50%

1 904 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 904 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Flagy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flagy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.50%

1 904 €/m²

Prix médian/m²

1 904 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Plains	27/12/2024	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
10 Rue Du Four A Pain	07/10/2024	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
10 Rue Du Four A Pain	07/10/2024	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
7 Rue Des Plains	04/08/2023	Maison	91 m²	167 500 €	1 841 €/m²
14 Rue Em Petitjean	31/01/2023	Maison	140 m²	157 000 €	1 121 €/m²
14 Rue Em Petitjean	31/01/2023	Maison	140 m²	157 000 €	1 121 €/m²
6 Rte De Salornay	14/10/2022	Maison	85 m²	146 650 €	1 725 €/m²
8 Rue Em Petitjean	23/05/2022	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
8 Rue Em Petitjean	23/05/2022	Maison	24 m²	55 000 €	2 292 €/m²
8 Rue Em Petitjean	23/05/2022	Maison	28 m²	55 000 €	1 964 €/m²
2 Che De La Denthurge	21/04/2022	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
1 Che De La Denthurge	21/04/2022	Maison	23 m²	120 000 €	5 217 €/m²
7 Rue Du Four A Pain	30/11/2021	Maison	114 m²	217 000 €	1 904 €/m²
7 Rue Du Four A Pain	30/11/2021	Maison	114 m²	217 000 €	1 904 €/m²
15 Rte De Sirot	24/11/2021	Maison	64 m²	54 000 €	844 €/m²
8 Rue Du Four A Pain	03/07/2021	Maison	30 m²	37 000 €	1 233 €/m²
8 Rue Du Four A Pain	03/07/2021	Maison	30 m²	37 000 €	1 233 €/m²
8 Rue Du Four A Pain	03/07/2021	Maison	30 m²	37 000 €	1 233 €/m²
5063 Les Grandes Vignes	19/02/2021	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²