Que signifient les données DVF pour Étrigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étrigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étrigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étrigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étrigny, le prix moyen est de 1 574 €/m² et le prix médian de 1 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étrigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Étrigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Étrigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étrigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étrigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étrigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étrigny au prix de 1 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étrigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étrigny entre 2024 et 2025 est de +50.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étrigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étrigny, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 574 €/m².

Prix immobilier Étrigny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71193 481 habitants

↑ +50.60%

1 574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étrigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étrigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.60%

1 574 €/m²

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5145 Chateau De Balleure	26/06/2025	Maison	162 m²	187 780 €	1 159 €/m²
5145 Chateau De Balleure	26/06/2025	Maison	30 m²	187 780 €	6 259 €/m²
7 Rue Du Lavoir	31/03/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
1 Che De Chatenay	26/02/2025	Maison	89 m²	162 000 €	1 820 €/m²
1 Che De Chatenay	26/02/2025	Maison	89 m²	162 000 €	1 820 €/m²
14 Rue Du Lavoir Ecole	13/02/2025	Maison	68 m²	183 500 €	2 699 €/m²
17 Rue De La Prevote	04/12/2024	Maison	212 m²	101 250 €	478 €/m²
22 Imp Des Fontaines	15/11/2024	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
4 Rue Du Bois	31/10/2024	Maison	96 m²	92 500 €	964 €/m²
9 Rue Du Bois	27/09/2024	Maison	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²
28 Rue De La Prevote	05/09/2024	Maison	102 m²	109 000 €	1 069 €/m²
1 Sen Des Jardins	26/12/2023	Maison	40 m²	110 000 €	2 750 €/m²
4 Rue De L Eglise	10/11/2023	Maison	79 m²	146 800 €	1 858 €/m²
3 Mte Du Mascaron	20/10/2023	Maison	92 m²	136 200 €	1 480 €/m²
7 Rue De La Roche	29/09/2023	Maison	184 m²	463 650 €	2 520 €/m²
5 Pl De La Chapelle St Roch	19/09/2023	Maison	159 m²	338 390 €	2 128 €/m²
1 Rue Des Larrys	19/09/2023	Maison	94 m²	244 400 €	2 600 €/m²
La Tour Saint Giraud	15/09/2023	Maison	50 m²	320 000 €	6 400 €/m²
6 Rue Des Remparts	31/08/2023	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
9 Rte De Malo	26/07/2023	Maison	125 m²	324 700 €	2 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chateau De Balleure	3 ventes	3 709 €/m²	-	1 280 m²
L Essard Larose	3 ventes	-	-	5 794 m²
Rue Du Lavoir	3 ventes	888 €/m²	-	527 m²
Che De Chatenay	2 ventes	1 820 €/m²	-	1 470 m²
Petites Chardonnieres	2 ventes	-	-	3 520 m²
Le Haut De Balleure	1 vente	-	-	542 m²
Le Verger	1 vente	-	-	4 857 m²
Rue Du Lavoir Ecole	1 vente	2 698 €/m²	-	295 m²
Tallant	1 vente	-	-	61 m²
Veneuze	1 vente	-	-	73 m²