Que signifient les données DVF pour Épervans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épervans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épervans compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épervans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épervans, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épervans n'apparaissent pas ?

Une rue de Épervans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Épervans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épervans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épervans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épervans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épervans au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épervans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épervans entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épervans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épervans, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 528 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 814 €/m².

Prix immobilier Épervans

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71189 1 642 habitants

↓ -18.80%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 666 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épervans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Épervans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

1 528 €/m²

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 814 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Du Quart D Avaux	11/06/2025	Maison	46 m²	28 000 €	609 €/m²
5 Rte De Chalon	03/06/2025	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962	12/05/2025	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
29 Rue De La Rongere	25/04/2025	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
301 Rue De La Motte	18/03/2025	Maison	216 m²	360 000 €	1 667 €/m²
301 Rue De La Motte	18/03/2025	Maison	216 m²	360 000 €	1 667 €/m²
325 Rue De La Motte	18/03/2025	Maison	109 m²	240 000 €	2 202 €/m²
169 Rue De La Motte	17/03/2025	Local commercial	200 m²	145 000 €	725 €/m²
169 Rue De La Motte	17/03/2025	Local commercial	226 m²	145 000 €	642 €/m²
15 Rue Des Petites Rattes	11/03/2025	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²
86 Rue Du Pre Vernon	26/02/2025	Appartement	70 m²	127 000 €	1 814 €/m²
7 Rue De La Rongere	13/02/2025	Maison	66 m²	98 000 €	1 485 €/m²
18 Rue De La Velle	29/01/2025	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
16 Rue Du Four	30/12/2024	Maison	98 m²	277 400 €	2 831 €/m²
16 Rue Du Four	30/12/2024	Maison	59 m²	277 400 €	4 702 €/m²
9 Rue De La Velle	18/12/2024	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
100 Rue De La Motte	06/12/2024	Local commercial	28 m²	310 000 €	11 071 €/m²
100 Rue De La Motte	06/12/2024	Maison	254 m²	310 000 €	1 220 €/m²
32 Rte De Chalon	27/09/2024	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
46 Rue Du Bourg	23/09/2024	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Motte	7 ventes	1 844 €/m²	-	3 157 m²
Rue De La Rongere	4 ventes	1 784 €/m²	-	1 486 m²
Rue Du Pre Vernon	3 ventes	-	1 814 €/m²	-
Terres Derriere La Velle	3 ventes	-	-	110 m²
Rte De Chalon	2 ventes	1 636 €/m²	-	120 m²
Rue Du Quart D Avaux	2 ventes	608 €/m²	-	718 m²
Charette De La Rongere	1 vente	-	-	6 785 m²
Chene Frise	1 vente	-	-	340 m²
En Grand Mont	1 vente	-	-	1 249 m²
Le Chataignier	1 vente	-	-	3 028 m²
Les Petites Rattes	1 vente	-	-	3 141 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	1 630 m²
Rue De La Velle	1 vente	773 €/m²	-	673 m²
Rue Des Petites Rattes	1 vente	2 196 €/m²	-	674 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	1 682 €/m²	-	748 m²