Que signifient les données DVF pour Écuisses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écuisses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écuisses compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écuisses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écuisses, le prix moyen est de 1 760 €/m² et le prix médian de 1 847 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écuisses n'apparaissent pas ?

Une rue de Écuisses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Écuisses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écuisses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écuisses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écuisses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écuisses au prix de 1 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écuisses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écuisses entre 2024 et 2025 est de +45.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écuisses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écuisses, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 760 €/m².

Prix immobilier Écuisses

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71187 1 624 habitants

↑ +45.10%

1 760 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 847 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écuisses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écuisses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.70%

1 760 €/m²

Prix médian/m²

1 847 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Des Vernes	19/06/2025	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
7 Rue Des Marguerites	19/06/2025	Maison	148 m²	267 000 €	1 804 €/m²
6 Rue Du 19 Mars 1962	21/05/2025	Maison	116 m²	219 000 €	1 888 €/m²
31 Rte Du Pont Jane Rose	20/05/2025	Maison	77 m²	126 650 €	1 645 €/m²
31 Rte Du Pont Jane Rose	20/05/2025	Maison	77 m²	126 650 €	1 645 €/m²
40 Rte Du Canal	09/05/2025	Appartement	42 m²	-	-
40 Rte Du Canal	09/05/2025	Appartement	95 m²	-	-
40 Rte Du Canal	09/05/2025	Local commercial	48 m²	-	-
40 Rte Du Canal	09/05/2025	Appartement	15 m²	-	-
40 Rte Du Canal	09/05/2025	Appartement	51 m²	-	-
40 Rte Du Canal	09/05/2025	Appartement	30 m²	-	-
40 Rte Du Canal	09/05/2025	Local commercial	53 m²	-	-
1 5Eme Ecluse	27/03/2025	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
4 Rue Des Fauvettes	07/03/2025	Maison	88 m²	102 000 €	1 159 €/m²
60 Rte Du Canal	07/02/2025	Maison	26 m²	40 000 €	1 538 €/m²
60 Rte Du Canal	07/02/2025	Local commercial	250 m²	40 000 €	160 €/m²
60 Rte Du Canal	07/02/2025	Maison	26 m²	40 000 €	1 538 €/m²
60 Rte Du Canal	07/02/2025	Local commercial	250 m²	40 000 €	160 €/m²
4 Rue Des Mesanges	13/01/2025	Maison	97 m²	211 000 €	2 175 €/m²
4 Rue De La Motteville	23/12/2024	Appartement	72 m²	54 050 €	751 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Canal	15 ventes	1 538 €/m²	-	1 317 m²
Rue Du 19 Mars 1962	4 ventes	1 887 €/m²	-	404 m²
Bondilly	3 ventes	-	-	314 m²
Rue Des Marguerites	3 ventes	1 804 €/m²	-	623 m²
Champ Des Aires	2 ventes	-	-	762 m²
Champ Tripet	2 ventes	-	-	16 m²
Les Fautoux	2 ventes	-	-	59 m²
Pre De L Etang	2 ventes	-	-	190 m²
Rte Du Pont Jane Rose	2 ventes	1 644 €/m²	-	1 092 m²
Rue Des Mesanges	2 ventes	2 175 €/m²	-	1 122 m²
5Eme Ecluse	1 vente	1 181 €/m²	-	214 m²
Au Vernoy	1 vente	-	-	360 m²
La Mouille Julien	1 vente	-	-	3 520 m²
Pre Graboeuf	1 vente	-	-	6 890 m²
Rue De La Motteville	1 vente	-	-	547 m²
Rue Des Fauvettes	1 vente	1 159 €/m²	-	1 083 m²
Rue Des Vernes	1 vente	2 052 €/m²	-	555 m²