Que signifient les données DVF pour Écuelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Écuelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Écuelles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Écuelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Écuelles, le prix moyen est de 800 €/m² et le prix médian de 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Écuelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Écuelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Écuelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Écuelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Écuelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Écuelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Écuelles au prix de 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Écuelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Écuelles entre 2024 et 2025 est de -44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Écuelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Écuelles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 800 €/m².

Prix immobilier Écuelles

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71186 255 habitants

↓ -44.30%

800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Écuelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Écuelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -44.30%

800 €/m²

Prix médian/m²

800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Des Epenottes	18/06/2025	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
27 Rue Des Epenottes	01/07/2024	Maison	69 m²	143 020 €	2 073 €/m²
1 Rue Des Epenottes	27/03/2024	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
1 Gr Grande Rue	26/05/2023	Maison	114 m²	73 000 €	640 €/m²
1 Chem Du Couvent	11/08/2022	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²
1 Chem Du Couvent	11/08/2022	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²
2 Imp Des Mesanges	09/08/2022	Maison	60 m²	87 000 €	1 450 €/m²
6 Rue Traversiere	09/05/2022	Maison	41 m²	70 000 €	1 707 €/m²
Au Pre De Lessard	05/05/2022	Local commercial	-	-	-
2 Rue De La Poste	24/03/2022	Maison	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²
26 Rue De Molaise	22/12/2021	Maison	106 m²	209 750 €	1 979 €/m²
14 Rue De Molaise	28/10/2021	Maison	76 m²	85 000 €	1 118 €/m²
17 Gr Grande Rue	10/09/2021	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
13 Rue Des Epenottes	23/12/2020	Maison	85 m²	38 511 €	453 €/m²
1 Gr Grande Rue	27/11/2020	Maison	114 m²	52 000 €	456 €/m²
35 Rue De La Poste	28/09/2020	Maison	221 m²	195 000 €	882 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Epenottes	4 ventes	-	-	908 m²
Rue Des Epenottes	2 ventes	800 €/m²	-	460 m²
Derriere Chez Jean Jacques	1 vente	-	-	900 m²
Les Grandes Varennes	1 vente	-	-	2 560 m²