Que signifient les données DVF pour Dracy-Saint-Loup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dracy-Saint-Loup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dracy-Saint-Loup compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dracy-Saint-Loup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dracy-Saint-Loup, le prix moyen est de 882 €/m² et le prix médian de 871 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dracy-Saint-Loup n'apparaissent pas ?

Une rue de Dracy-Saint-Loup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Dracy-Saint-Loup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dracy-Saint-Loup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dracy-Saint-Loup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dracy-Saint-Loup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dracy-Saint-Loup au prix de 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dracy-Saint-Loup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dracy-Saint-Loup entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dracy-Saint-Loup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dracy-Saint-Loup, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 882 €/m².

Prix immobilier Dracy-Saint-Loup

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71184 634 habitants

↓ -14.60%

882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

871 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dracy-Saint-Loup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dracy-Saint-Loup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

882 €/m²

Prix médian/m²

871 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Eglise	30/04/2025	Maison	154 m²	110 000 €	714 €/m²
44 Rte D'Arnay	24/04/2025	Maison	86 m²	79 000 €	919 €/m²
17 Rue Du Chateau	03/03/2025	Maison	89 m²	77 500 €	871 €/m²
11 Rue D'Avault	26/02/2025	Maison	73 m²	70 000 €	959 €/m²
11 Rue D'Avault	21/10/2024	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
11 Rue D'Avault	21/10/2024	Maison	73 m²	98 000 €	1 342 €/m²
3 Imp Des Eglantines	26/09/2024	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
50 Rte De Saint Leger Du Bois	30/04/2024	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²
50 Rte De Saint Leger Du Bois	07/07/2023	Maison	64 m²	-	-
16 Rue D'Avault	19/06/2023	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
16 Rue D'Avault	19/06/2023	Maison	76 m²	55 000 €	724 €/m²
1 Che De La Vesvre	14/04/2023	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
3 Imp Du Poil Fou	14/10/2022	Maison	149 m²	59 000 €	396 €/m²
19 Rue D'Avault	14/09/2022	Maison	65 m²	49 900 €	768 €/m²
7 Rte De Saint Leger Du Bois	05/01/2022	Maison	112 m²	196 000 €	1 750 €/m²
7 Rte De Saint Leger Du Bois	05/01/2022	Maison	112 m²	196 000 €	1 750 €/m²
19 Rue De L'Europe	29/10/2021	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
19 Rue De L'Europe	29/10/2021	Maison	54 m²	75 000 €	1 389 €/m²
19 Rue De L'Europe	29/10/2021	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
19 Rue De L'Europe	29/10/2021	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	3 ventes	714 €/m²	-	1 388 m²
Rue D'Avault	2 ventes	958 €/m²	-	90 m²
Grande Ouche Du Puits	1 vente	-	-	830 m²
Les Grads Vernois	1 vente	-	-	4 928 m²
Rte D'Arnay	1 vente	918 €/m²	-	1 214 m²
Rue Du Chateau	1 vente	870 €/m²	-	139 m²