Que signifient les données DVF pour Dompierre-les-Ormes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dompierre-les-Ormes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dompierre-les-Ormes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dompierre-les-Ormes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dompierre-les-Ormes, le prix moyen est de 1 555 €/m² et le prix médian de 1 436 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dompierre-les-Ormes n'apparaissent pas ?

Une rue de Dompierre-les-Ormes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Dompierre-les-Ormes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dompierre-les-Ormes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dompierre-les-Ormes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dompierre-les-Ormes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dompierre-les-Ormes au prix de 1 555 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dompierre-les-Ormes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dompierre-les-Ormes entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dompierre-les-Ormes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dompierre-les-Ormes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 555 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 62 €/m².

Prix immobilier Dompierre-les-Ormes

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71178 893 habitants 29 hab./km²

↓ -20.90%

1 555 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dompierre-les-Ormes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 436 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dompierre-les-Ormes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dompierre-les-Ormes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dompierre-les-Ormes.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dompierre-les-Ormes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

1 555 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 436 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

62 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

62 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1031 Rte De Montmelard	18/04/2025	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
248 Rte De Commercon Du Bas	28/02/2025	Maison	312 m²	312 900 €	1 003 €/m²
3100 Rte De Trambly	21/02/2025	Maison	175 m²	255 000 €	1 457 €/m²
3100 Rte De Trambly	21/02/2025	Maison	175 m²	255 000 €	1 457 €/m²
3100 Rte De Trambly	21/02/2025	Maison	175 m²	255 000 €	1 457 €/m²
3100 Rte De Trambly	21/02/2025	Maison	175 m²	255 000 €	1 457 €/m²
270 Rte De Montmelard	21/02/2025	Local commercial	161 m²	117 000 €	727 €/m²
270 Rte De Montmelard	21/02/2025	Local commercial	46 m²	117 000 €	2 543 €/m²
270 Rte De Montmelard	21/02/2025	Local commercial	26 m²	117 000 €	4 500 €/m²
270 Rte De Montmelard	21/02/2025	Local commercial	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
35 Rte De Chassigneux	14/02/2025	Local commercial	2 912 m²	181 446 €	62 €/m²
12 Lot Le Champ Des Fleurs	31/01/2025	Maison	110 m²	158 000 €	1 436 €/m²
5245 Le Monnet	28/12/2024	Maison	35 m²	90 000 €	2 571 €/m²
159 Rte De Montmelard	28/12/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
440 Che De Champ Canard	07/11/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
132 Rue Jeanne Aucaigne	23/10/2024	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
136 Rte De Trambly	25/09/2024	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
375 Rte De Montmelard	07/09/2024	Maison	77 m²	168 000 €	2 182 €/m²
615 Che De Monnet	29/08/2024	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
164 Rte De Trambly	25/07/2024	Maison	80 m²	127 000 €	1 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dompierre-les-Ormes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Marcon	9 ventes	-	-	19 393 m²
Au Pre Mouillon	5 ventes	-	-	11 373 m²
Bois De Marcon	5 ventes	-	-	1 407 m²
Rte De Montmelard	5 ventes	2 000 €/m²	-	482 m²
Terre Des Pres Mouillons	5 ventes	-	-	6 411 m²
Combe A La Manche	4 ventes	-	-	2 340 m²
Rte De Trambly	4 ventes	1 457 €/m²	-	1 050 m²
Les Chassigneux	3 ventes	-	-	917 m²
Terres Des Chaintres	3 ventes	-	-	359 m²
Pre De La Palissade	2 ventes	-	-	5 405 m²
Rte De Commercon Du Bas	2 ventes	1 002 €/m²	-	1 810 m²
Bois De La Tete	1 vente	-	-	12 240 m²
Champ De La Croix	1 vente	-	-	850 m²
Commercon D En Bas	1 vente	-	-	4 552 m²
La Garenne	1 vente	-	-	1 732 m²
Les Meuniers	1 vente	-	-	95 m²
Lot Le Champ Des Fleurs	1 vente	1 436 €/m²	-	797 m²
Moulin De Trente Sacs	1 vente	-	-	592 m²
Rte De Chassigneux	1 vente	-	-	2 912 m²

Prix de l'immobilier autour de Dompierre-les-Ormes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dompierre-les-Ormes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km