Que signifient les données DVF pour Digoin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Digoin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Digoin compte 45 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Digoin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Digoin, le prix moyen est de 1 124 €/m² et le prix médian de 1 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Digoin n'apparaissent pas ?

Une rue de Digoin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Digoin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Digoin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Digoin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Digoin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Digoin au prix de 1 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Digoin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Digoin entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Digoin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Digoin, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 343 €/m². 19 ventes d'appartements au prix moyen de 847 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Digoin

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71176 7 353 habitants 209 hab./km²

↑ +1.70%

1 124 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Digoin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 012 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Digoin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Digoin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Digoin.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

56,5%

41,3%

Maisons

26 ventes · 56,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

19 ventes · 41,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Digoin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

1 343 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 332 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (19 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

847 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

924 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +63.50%

500 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9009 La Villeneuve	27/05/2025	Maison	66 m²	169 850 €	2 573 €/m²
22 Pl De La Greve	27/05/2025	Appartement	91 m²	171 100 €	1 880 €/m²
11 Pl Marechal Leclerc	23/05/2025	Appartement	55 m²	23 000 €	418 €/m²
2 Rue Francois Ducarouge	21/05/2025	Appartement	43 m²	52 600 €	1 223 €/m²
9 Rue Ampere	16/05/2025	Maison	87 m²	96 180 €	1 106 €/m²
23 Rue Ampere	16/05/2025	Maison	90 m²	124 500 €	1 383 €/m²
23 Rue Ampere	16/05/2025	Maison	90 m²	124 500 €	1 383 €/m²
9006 Rue De La Bourbince	16/05/2025	Maison	85 m²	234 600 €	2 760 €/m²
1 Rue Francis De Pressense	14/05/2025	Maison	160 m²	142 000 €	888 €/m²
15 Rue Leon Pic	13/05/2025	Maison	72 m²	93 000 €	1 292 €/m²
27 Rue De La Rigole	06/05/2025	Maison	108 m²	118 000 €	1 093 €/m²
27 Rue De La Rigole	06/05/2025	Maison	108 m²	118 000 €	1 093 €/m²
1 Rue Louis Queroy	06/05/2025	Appartement	53 m²	45 000 €	849 €/m²
50 Lot Les Saules	02/05/2025	Appartement	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
8 Rue Georges Lafleur	02/05/2025	Appartement	80 m²	50 000 €	625 €/m²
12 Che Du Courteau	29/04/2025	Maison	80 m²	83 300 €	1 041 €/m²
23 Rue Du Pont De Bourbon	22/04/2025	Maison	123 m²	65 000 €	528 €/m²
5 Rue De Robinson	18/04/2025	Appartement	23 m²	16 500 €	717 €/m²
5 Rue De Robinson	15/04/2025	Appartement	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
28 Rue Pasteur	14/04/2025	Appartement	96 m²	200 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Digoin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Pasteur	19 ventes	-	3 319 €/m²	-
La Terre Carreau	15 ventes	-	-	1 387 m²
Rue Francois Ducarouge	14 ventes	1 108 €/m²	995 €/m²	216 m²
Pl Marechal Leclerc	8 ventes	-	399 €/m²	-
Rue Louis Queroy	8 ventes	-	797 €/m²	-
Lot Les Saules	6 ventes	-	1 179 €/m²	-
Rue De Robinson	6 ventes	-	858 €/m²	-
Rue De La Plaine	5 ventes	-	948 €/m²	20 m²
Digoin	4 ventes	-	-	121 m²
La Plaine	4 ventes	-	-	148 m²
Les Varennes De Neuzy	4 ventes	-	-	13 954 m²
Pl De L Hotel De Ville	4 ventes	-	-	-
Rue De La Rigole	4 ventes	1 092 €/m²	-	367 m²
Rue Des Charmes	4 ventes	-	-	2 890 m²
Terre Des Sables	4 ventes	-	-	93 m²
La Brierette	3 ventes	-	-	3 718 m²
La Villeneuve	3 ventes	2 573 €/m²	-	592 m²
Lot Le Courteau	3 ventes	1 590 €/m²	-	226 m²
Neuzy	3 ventes	-	-	3 039 m²
Rte De Gueugnon	3 ventes	1 726 €/m²	-	3 421 m²
Rte Des Sables	3 ventes	1 460 €/m²	-	1 377 m²
Rue Ampere	3 ventes	1 290 €/m²	-	660 m²
Le Bas Des Varennes	2 ventes	-	-	2 622 m²
Le Cul De Sac	2 ventes	-	-	62 m²
Le Petit Mardiaugue	2 ventes	1 250 €/m²	-	1 468 m²

Prix de l'immobilier autour de Digoin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Digoin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km