Que signifient les données DVF pour Diconne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Diconne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Diconne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Diconne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Diconne, le prix moyen est de 1 344 €/m² et le prix médian de 1 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Diconne n'apparaissent pas ?

Une rue de Diconne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Diconne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Diconne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Diconne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Diconne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Diconne au prix de 1 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Diconne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Diconne entre 2024 et 2025 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Diconne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Diconne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 344 €/m².

Prix immobilier Diconne

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71175 373 habitants

↑ +9.70%

1 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Diconne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Diconne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

1 344 €/m²

Prix médian/m²

1 464 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rte De Villegaudin	16/05/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
33 Rte De Villegaudin	16/05/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
2 Le Champ Minime	25/03/2025	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
2 Le Champ Minime	25/03/2025	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
19 Rue Du Bourg	20/02/2025	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
8 Imp Des Lorys	31/01/2025	Maison	86 m²	64 600 €	751 €/m²
1 Imp Du Crouilly	17/01/2025	Maison	180 m²	113 176 €	629 €/m²
1 Imp Du Crouilly	17/01/2025	Maison	180 m²	113 176 €	629 €/m²
25 Rte De Villegaudin	08/10/2024	Maison	135 m²	154 000 €	1 141 €/m²
36 Rte Des Rues Bourdillons	27/09/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
36 Rte Des Rues Bourdillons	27/09/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
5 Rue Chaude	08/08/2024	Maison	83 m²	55 000 €	663 €/m²
26 Rte Des Jacquards	25/07/2024	Maison	89 m²	129 100 €	1 451 €/m²
9 Imp Saint Sulpice	23/05/2024	Local commercial	3 170 m²	135 000 €	43 €/m²
9 Imp Saint Sulpice	23/05/2024	Maison	180 m²	135 000 €	750 €/m²
50 Rte Des Jacquards	25/04/2024	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
1 Rue Du Bourg	29/12/2023	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
1 Rue Du Bourg	29/12/2023	Maison	99 m²	80 000 €	808 €/m²
1 Rte De Villegaudin	01/12/2023	Maison	136 m²	210 000 €	1 544 €/m²
1 Rte De Villegaudin	01/12/2023	Maison	136 m²	210 000 €	1 544 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Crouilly	6 ventes	628 €/m²	-	1 250 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	505 m²
Imp Des Lorys	5 ventes	751 €/m²	-	1 905 m²
Le Champ Des Dions	5 ventes	-	-	4 960 m²
Rte De Villegaudin	4 ventes	1 333 €/m²	-	850 m²
Rue Du Bourg	3 ventes	1 593 €/m²	-	3 922 m²
Le Champ De Bouserot	2 ventes	-	-	3 305 m²
Le Champ Minime	2 ventes	1 760 €/m²	-	774 m²