Que signifient les données DVF pour Demigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Demigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Demigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Demigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Demigny, le prix moyen est de 2 181 €/m² et le prix médian de 2 076 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Demigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Demigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Demigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Demigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Demigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Demigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Demigny au prix de 2 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Demigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Demigny entre 2024 et 2025 est de +15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Demigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Demigny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 181 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 236 €/m².

Prix immobilier Demigny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71170 1 769 habitants

↑ +15.70%

2 181 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 076 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Demigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Demigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

2 181 €/m²

Prix médian/m²

2 076 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

236 €/m²

Prix médian/m²

236 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Beaune	30/05/2025	Maison	106 m²	118 000 €	1 113 €/m²
3 Rue Pierre Moissenet	20/05/2025	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
19 Rte De Beaune	05/05/2025	Local commercial	1 250 m²	295 000 €	236 €/m²
19 Rte De Beaune	05/05/2025	Local commercial	1 250 m²	295 000 €	236 €/m²
2 Rue Auguste Besset	17/04/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
1 Imp Gerard De Reon	18/03/2025	Maison	122 m²	263 157 €	2 157 €/m²
14 Rte De Chagny	11/03/2025	Maison	79 m²	156 000 €	1 975 €/m²
11 Rte De Chagny	23/12/2024	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
9 Rue Du Bois Bouton	18/12/2024	Maison	71 m²	156 000 €	2 197 €/m²
8 Rue Colin	10/12/2024	Maison	116 m²	196 450 €	1 694 €/m²
7 Rue Martin	31/10/2024	Maison	136 m²	334 420 €	2 459 €/m²
18 Rue Jules Seurre	23/09/2024	Maison	136 m²	258 000 €	1 897 €/m²
3 Rue Gevra	21/09/2024	Maison	210 m²	250 000 €	1 190 €/m²
3 Rue Gevra	21/09/2024	Maison	210 m²	250 000 €	1 190 €/m²
14 Rue Du Girardot	26/08/2024	Maison	80 m²	265 500 €	3 319 €/m²
32 Rue Des Courterelles	06/08/2024	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
14 Rue Des Rosees	31/07/2024	Maison	106 m²	276 000 €	2 604 €/m²
1 Le Grand Chemin	30/07/2024	Appartement	112 m²	190 000 €	1 696 €/m²
18 Mte Des Poteaux	27/06/2024	Maison	53 m²	24 750 €	467 €/m²
18 Mte Des Poteaux	27/06/2024	Maison	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Beaune	4 ventes	1 113 €/m²	-	2 255 m²
A Demigny	3 ventes	-	-	271 m²
Imp Gerard De Reon	3 ventes	2 157 €/m²	-	940 m²
Rte De Chagny	2 ventes	1 974 €/m²	-	580 m²
Rue De Rion	2 ventes	-	-	1 142 m²
Jasoupe Nord	1 vente	-	-	18 674 m²
Les Pres Contaux	1 vente	-	-	6 378 m²
Rue Auguste Besset	1 vente	2 400 €/m²	-	680 m²
Rue Pierre Moissenet	1 vente	3 037 €/m²	-	750 m²