Que signifient les données DVF pour Davayé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Davayé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Davayé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Davayé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Davayé, le prix moyen est de 3 581 €/m² et le prix médian de 3 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Davayé n'apparaissent pas ?

Une rue de Davayé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Davayé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Davayé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Davayé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Davayé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Davayé au prix de 3 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Davayé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Davayé entre 2024 et 2025 est de +4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Davayé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Davayé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 581 €/m².

Prix immobilier Davayé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71169 680 habitants

↑ +4.40%

3 581 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 581 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Davayé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Davayé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.40%

3 581 €/m²

Prix médian/m²

3 581 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
389 Rue Des Chailloux	15/04/2025	Maison	74 m²	265 000 €	3 581 €/m²
389 Rue Des Chailloux	15/04/2025	Maison	74 m²	265 000 €	3 581 €/m²
389 Rue Des Chailloux	15/04/2025	Maison	74 m²	265 000 €	3 581 €/m²
5127 Chaponiere	02/12/2024	Maison	70 m²	256 000 €	3 657 €/m²
538 Rue Des Plantes	12/07/2024	Maison	114 m²	365 000 €	3 202 €/m²
538 Rue Des Plantes	12/07/2024	Maison	114 m²	365 000 €	3 202 €/m²
240 Rue De La Denante	03/08/2023	Maison	92 m²	307 000 €	3 337 €/m²
240 Rue De La Denante	03/08/2023	Maison	92 m²	307 000 €	3 337 €/m²
288 Rue Des Chailloux	25/07/2023	Maison	65 m²	180 000 €	2 769 €/m²
521 Rue Des Plantes	12/07/2023	Maison	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
507 Rue Des Plantes	28/06/2023	Maison	92 m²	162 000 €	1 761 €/m²
46 Rue Du Vieux Chene	31/05/2023	Maison	87 m²	257 000 €	2 954 €/m²
125 Rue Des Personnets	09/05/2023	Maison	115 m²	1 €	0 €/m²
125 Rue Des Personnets	09/05/2023	Maison	115 m²	1 €	0 €/m²
130 Rue Des Personnets	03/02/2023	Maison	164 m²	308 000 €	1 878 €/m²
130 Rue Des Personnets	03/02/2023	Maison	164 m²	308 000 €	1 878 €/m²
234 Rue De La Mairie	28/12/2022	Maison	94 m²	284 000 €	3 021 €/m²
220 Rue Des Plantes	24/11/2022	Maison	75 m²	110 000 €	1 467 €/m²
220 Rue Des Plantes	24/11/2022	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
41 Mte Du Clos	23/11/2022	Maison	129 m²	300 000 €	2 326 €/m²