Que signifient les données DVF pour Cussy-en-Morvan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cussy-en-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cussy-en-Morvan compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cussy-en-Morvan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cussy-en-Morvan, le prix moyen est de 1 091 €/m² et le prix médian de 1 163 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cussy-en-Morvan n'apparaissent pas ?

Une rue de Cussy-en-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cussy-en-Morvan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cussy-en-Morvan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cussy-en-Morvan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cussy-en-Morvan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cussy-en-Morvan au prix de 1 091 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cussy-en-Morvan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cussy-en-Morvan entre 2024 et 2025 est de +37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cussy-en-Morvan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cussy-en-Morvan, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 091 €/m².

Prix immobilier Cussy-en-Morvan

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71165 355 habitants

↑ +37.30%

1 091 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 163 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cussy-en-Morvan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cussy-en-Morvan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.30%

1 091 €/m²

Prix médian/m²

1 163 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Les Ecorsees	20/05/2025	Maison	90 m²	142 000 €	1 578 €/m²
16 Villebeuf	12/04/2025	Maison	58 m²	81 710 €	1 409 €/m²
31 La Chaume	11/04/2025	Maison	122 m²	123 500 €	1 012 €/m²
8 Rue Du Centre	25/03/2025	Maison	52 m²	88 500 €	1 702 €/m²
8 Rue Du Centre	25/03/2025	Maison	93 m²	88 500 €	952 €/m²
2 Rue Du Haut Du Bourg	17/03/2025	Maison	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
4 Les Bouaux	03/03/2025	Maison	45 m²	456 710 €	10 149 €/m²
5250 Les Bouaux	03/03/2025	Maison	55 m²	456 710 €	8 304 €/m²
12 Vignerux	27/02/2025	Maison	43 m²	16 000 €	372 €/m²
22 Rue De La Vallee	18/02/2025	Maison	61 m²	33 000 €	541 €/m²
12 La Chaume	29/01/2025	Maison	81 m²	85 970 €	1 061 €/m²
23 Davelle	24/01/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
23 Davelle	24/01/2025	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
7 Rue Du Champ De Foire	26/12/2024	Local commercial	50 m²	19 000 €	380 €/m²
7 Rue Du Champ De Foire	26/12/2024	Maison	96 m²	19 000 €	198 €/m²
2 Rue Du Centre	04/12/2024	Maison	108 m²	63 000 €	583 €/m²
15 La Chaume	31/10/2024	Maison	49 m²	19 000 €	388 €/m²
10 La Chaume	27/09/2024	Maison	60 m²	43 850 €	731 €/m²
12 Rue Du Centre	06/08/2024	Maison	75 m²	43 001 €	573 €/m²
20 Rue De L'Europe	27/06/2024	Maison	141 m²	160 000 €	1 135 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Long	1 vente	-	-	3 656 m²
Le Prey	1 vente	-	-	4 547 m²
Les Champs Perdelots	1 vente	-	-	13 575 m²
Les Liquets	1 vente	-	-	29 715 m²
Les Vonnes	1 vente	-	-	20 317 m²
Montagne Du Poulet	1 vente	-	-	5 740 m²
Rue De L'Europe	1 vente	-	-	88 m²
Rue Du Haut Du Bourg	1 vente	1 162 €/m²	-	429 m²
Sous La Cote	1 vente	-	-	2 048 m²
Vismogey	1 vente	-	-	2 281 m²