Que signifient les données DVF pour Curgy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curgy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curgy compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Curgy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curgy, le prix moyen est de 740 €/m² et le prix médian de 827 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curgy n'apparaissent pas ?

Une rue de Curgy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Curgy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curgy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curgy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curgy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curgy au prix de 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curgy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curgy entre 2024 et 2025 est de -34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curgy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curgy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 734 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 776 €/m².

Prix immobilier Curgy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71162 1 094 habitants 34 hab./km²

↓ -34.20%

740 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Curgy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

827 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Curgy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Curgy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Curgy.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Curgy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.70%

734 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

816 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

776 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

776 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue De Drousson	30/05/2025	Maison	147 m²	238 550 €	1 623 €/m²
2 Rte De Saint Leger Du Bois	06/05/2025	Maison	150 m²	148 000 €	987 €/m²
2 Rte De Saint Leger Du Bois	06/05/2025	Maison	150 m²	148 000 €	987 €/m²
41 Rte De Beaune	28/03/2025	Maison	160 m²	117 000 €	731 €/m²
41 Rte De Beaune	28/03/2025	Maison	160 m²	117 000 €	731 €/m²
35 Rte D'Autun	25/03/2025	Appartement	58 m²	45 000 €	776 €/m²
10 Rue Du Champ Develay	18/02/2025	Maison	109 m²	98 100 €	900 €/m²
22 Rue De Drousson	17/01/2025	Maison	89 m²	1 €	0 €/m²
10 Rte De Dracy Saint Loup	27/12/2024	Maison	96 m²	98 000 €	1 021 €/m²
10 Rte De Dracy Saint Loup	27/12/2024	Maison	96 m²	98 000 €	1 021 €/m²
44 Rue Du Vieux Saint Denis	23/12/2024	Maison	112 m²	134 000 €	1 196 €/m²
2 Rue Du Chateau	25/11/2024	Maison	145 m²	158 000 €	1 090 €/m²
2 Rue Du Chateau	25/11/2024	Maison	145 m²	158 000 €	1 090 €/m²
5355 Le Cerveau	21/11/2024	Maison	65 m²	48 000 €	738 €/m²
5355 Le Cerveau	21/11/2024	Maison	65 m²	48 000 €	738 €/m²
34 Boucle De Nanteuil	07/10/2024	Maison	67 m²	40 500 €	604 €/m²
17 Rte De Beaune	17/07/2024	Maison	99 m²	139 000 €	1 404 €/m²
17 Rte De Beaune	17/07/2024	Maison	99 m²	139 000 €	1 404 €/m²
8 Rue De Collonges	27/05/2024	Maison	57 m²	35 000 €	614 €/m²
18 Rue De Drousson	29/03/2024	Maison	27 m²	43 000 €	1 593 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Curgy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Drousson	9 ventes	-	-	177 m²
Rue De Drousson	4 ventes	811 €/m²	-	212 m²
Les Bruyeres	3 ventes	-	-	2 331 m²
Rte D'Autun	3 ventes	-	775 €/m²	-
Rte De Beaune	2 ventes	731 €/m²	-	1 554 m²
Rte De Saint Leger Du Bois	2 ventes	986 €/m²	-	1 655 m²
Sur Les Granges	2 ventes	-	-	575 m²
La Grande Montee	1 vente	-	-	21 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	151 m²
Les Crays De Collonges	1 vente	-	-	1 440 m²
Rue Du Champ Develay	1 vente	900 €/m²	-	615 m²

Prix de l'immobilier autour de Curgy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Curgy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km