Que signifient les données DVF pour Curdin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Curdin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Curdin compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Curdin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Curdin, le prix moyen est de 1 415 €/m² et le prix médian de 1 555 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Curdin n'apparaissent pas ?

Une rue de Curdin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Curdin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Curdin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Curdin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Curdin au prix de 1 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Curdin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Curdin entre 2023 et 2024 est de +30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Curdin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Curdin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 415 €/m².

Prix immobilier Curdin

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71161 337 habitants

↑ +30.60%

1 415 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 555 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Curdin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Curdin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.60%

1 415 €/m²

Prix médian/m²

1 555 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5188 La Maison Rouge	09/08/2024	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
5188 La Maison Rouge	09/08/2024	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
5188 La Maison Rouge	09/08/2024	Maison	119 m²	185 000 €	1 555 €/m²
5018 Curdin	05/04/2024	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
5028 Le Theurot	27/03/2024	Maison	80 m²	116 300 €	1 454 €/m²
5028 Le Theurot	27/03/2024	Maison	80 m²	116 300 €	1 454 €/m²
5196 Les Charollais	01/03/2024	Maison	100 m²	180 900 €	1 809 €/m²
5196 Les Charollais	01/03/2024	Maison	100 m²	180 900 €	1 809 €/m²
5034 Les Ribasses	11/05/2023	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5034 Les Ribasses	11/05/2023	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5171 La Creuze	11/05/2023	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
5171 La Creuze	11/05/2023	Maison	88 m²	172 000 €	1 955 €/m²
5164 La Croix	09/05/2023	Maison	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
5164 La Croix	09/05/2023	Maison	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
5042 La Cotiere	27/01/2023	Maison	100 m²	51 500 €	515 €/m²
5152 Les Tailles	23/12/2022	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
5152 Les Tailles	23/12/2022	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
5122 Champ Vilain	29/09/2022	Local commercial	860 m²	170 000 €	198 €/m²
5122 Champ Vilain	29/09/2022	Local commercial	860 m²	170 000 €	198 €/m²
5043 La Cotiere	16/09/2022	Maison	90 m²	52 000 €	578 €/m²