Que signifient les données DVF pour Culles-les-Roches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Culles-les-Roches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Culles-les-Roches compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Culles-les-Roches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Culles-les-Roches, le prix moyen est de 2 674 €/m² et le prix médian de 2 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Culles-les-Roches n'apparaissent pas ?

Une rue de Culles-les-Roches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Culles-les-Roches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Culles-les-Roches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Culles-les-Roches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Culles-les-Roches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Culles-les-Roches au prix de 2 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Culles-les-Roches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Culles-les-Roches entre 2023 et 2024 est de +52.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Culles-les-Roches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Culles-les-Roches, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 674 €/m².

Prix immobilier Culles-les-Roches

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71159 200 habitants

↑ +52.60%

2 674 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 674 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Culles-les-Roches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Culles-les-Roches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +52.60%

2 674 €/m²

Prix médian/m²

2 674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5011 Che Du Calvaire	10/06/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
5011 Che Du Calvaire	10/06/2024	Maison	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
5143 Rte Des Vignes	04/06/2024	Maison	116 m²	310 200 €	2 674 €/m²
5143 Rte Des Vignes	04/06/2024	Maison	116 m²	310 200 €	2 674 €/m²
5088 Che Des Clos	23/10/2023	Maison	56 m²	15 000 €	268 €/m²
5127 Rte De La Bruyere	10/10/2023	Maison	100 m²	221 500 €	2 215 €/m²
5127 Rte De La Bruyere	10/10/2023	Maison	100 m²	221 500 €	2 215 €/m²
5139 Rte De La Guye	10/10/2023	Maison	186 m²	377 900 €	2 032 €/m²
5139 Rte De La Guye	10/10/2023	Maison	186 m²	377 900 €	2 032 €/m²
5034 Rue De La Mairie	29/09/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
5021 Rue De L Eglise	01/09/2022	Maison	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
5090 Che De Chatenay	26/01/2022	Maison	88 m²	128 725 €	1 463 €/m²
5002 Qua Des Plantes	28/12/2021	Maison	100 m²	88 500 €	885 €/m²
5048 Rte Des Vignes	05/10/2021	Maison	157 m²	345 000 €	2 197 €/m²
5010 Le Bourg	22/09/2021	Maison	120 m²	65 000 €	542 €/m²
5143 Rte Des Vignes	25/08/2021	Maison	116 m²	276 750 €	2 386 €/m²
5143 Rte Des Vignes	25/08/2021	Maison	116 m²	276 750 €	2 386 €/m²
5078 Che De La Mouille	16/07/2021	Maison	100 m²	167 500 €	1 675 €/m²
5013 Che Du Calvaire	15/06/2021	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
5081 Rte De La Foret	31/05/2021	Maison	51 m²	118 000 €	2 314 €/m²