Que signifient les données DVF pour Cronat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cronat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cronat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cronat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cronat, le prix moyen est de 802 €/m² et le prix médian de 724 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cronat n'apparaissent pas ?

Une rue de Cronat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Cronat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cronat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cronat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cronat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cronat au prix de 802 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cronat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cronat entre 2024 et 2025 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cronat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cronat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 802 €/m².

Prix immobilier Cronat

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71155 506 habitants 8 hab./km²

↓ -22.80%

802 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cronat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

724 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cronat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cronat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cronat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cronat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

802 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

724 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
105 Rue Des Quarts	28/05/2025	Maison	131 m²	139 000 €	1 061 €/m²
276 Rue Des Quarts	20/05/2025	Maison	120 m²	87 000 €	725 €/m²
276 Rue Des Quarts	20/05/2025	Maison	120 m²	87 000 €	725 €/m²
412 Rue De La Poste	20/05/2025	Maison	104 m²	40 000 €	385 €/m²
1152 Rte De Bourbon	12/04/2025	Maison	28 m²	29 000 €	1 036 €/m²
83 Che De La Ruee	21/02/2025	Maison	52 m²	-	-
449 Rte Des Boulas	27/01/2025	Maison	68 m²	44 000 €	647 €/m²
857 Rte De Brouillat	25/09/2024	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
408 Ple Des Levees	17/09/2024	Maison	80 m²	29 000 €	362 €/m²
214 Rte De Bourbon	24/07/2024	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
2138 Rte De Bourbon	29/04/2024	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
3718 Rte De Ballore	02/04/2024	Maison	141 m²	50 000 €	355 €/m²
3433 Rte De Ballore	02/04/2024	Maison	106 m²	50 000 €	472 €/m²
4356 Rte Des Mouilles	01/03/2024	Maison	109 m²	174 000 €	1 596 €/m²
672 Rte De Brouillat	19/02/2024	Maison	201 m²	285 000 €	1 418 €/m²
672 Rte De Brouillat	19/02/2024	Maison	201 m²	285 000 €	1 418 €/m²
4297 Rte Des Mouilles	29/01/2024	Maison	46 m²	52 610 €	1 144 €/m²
7321 Rte De Maltat	21/12/2023	Maison	119 m²	388 000 €	3 261 €/m²
194 Rte De Bourbon	23/11/2023	Maison	98 m²	142 000 €	1 449 €/m²
204 Rte De Decize	02/08/2023	Maison	63 m²	15 000 €	238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cronat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Goutte	10 ventes	-	-	4 009 m²
Rue Des Quarts	5 ventes	837 €/m²	-	630 m²
Les Boulas	4 ventes	-	-	1 990 m²
Che De La Ruee	3 ventes	-	-	261 m²
Les Theurets	2 ventes	-	-	6 676 m²
Place Des Levees	2 ventes	-	-	462 m²
Champ Carthe	1 vente	-	-	16 940 m²
La Maison Rouge	1 vente	-	-	664 m²
Rte De Bourbon	1 vente	1 035 €/m²	-	1 002 m²
Rte Des Boulas	1 vente	647 €/m²	-	342 m²
Rue De La Poste	1 vente	384 €/m²	-	303 m²

Prix de l'immobilier autour de Cronat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cronat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km