Que signifient les données DVF pour Crissey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crissey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crissey compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crissey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crissey, le prix moyen est de 2 099 €/m² et le prix médian de 2 193 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crissey n'apparaissent pas ?

Une rue de Crissey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Crissey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crissey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crissey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crissey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crissey au prix de 2 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crissey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crissey entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crissey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crissey, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 099 €/m².

Prix immobilier Crissey

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71154 2 485 habitants 222 hab./km²

↑ +11.40%

2 099 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crissey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 193 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crissey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crissey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crissey.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crissey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

2 099 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 193 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Saone	13/06/2025	Maison	121 m²	283 000 €	2 339 €/m²
1 Rue Pierre Et Marie Curie	05/05/2025	Maison	145 m²	318 000 €	2 193 €/m²
8 Rue Des Charmilles	30/04/2025	Maison	67 m²	101 000 €	1 507 €/m²
2 Che Des Courses	11/04/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
3 Rue Des Confreries	04/02/2025	Maison	80 m²	163 400 €	2 042 €/m²
6 Rue De La Rougiere	27/01/2025	Maison	110 m²	238 420 €	2 167 €/m²
11 Rue Des Confreries	23/01/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
4 Che Des Chardons	03/01/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
30 Che Du Moireau	17/12/2024	Maison	200 m²	264 000 €	1 320 €/m²
5327 Rue Paul Sabatier	16/12/2024	Local commercial	-	1 €	-
13 Rue Pierre Et Marie Curie	11/12/2024	Maison	120 m²	298 700 €	2 489 €/m²
95 Rue Principale	06/11/2024	Appartement	154 m²	135 860 €	882 €/m²
8 Che De La Menuse	31/10/2024	Local commercial	-	465 000 €	-
7 Che De La Fontaine	25/10/2024	Maison	100 m²	259 000 €	2 590 €/m²
11 Rue Herve Bazin	07/10/2024	Maison	91 m²	227 000 €	2 495 €/m²
42 Rue Des Confreries	04/10/2024	Local commercial	1 689 m²	350 000 €	207 €/m²
76 Rue Principale	03/10/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
76 Rue Principale	03/10/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
7 Rue Des Buissons	04/09/2024	Maison	91 m²	245 740 €	2 700 €/m²
7 Rue Des Buissons	04/09/2024	Maison	91 m²	245 740 €	2 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crissey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Charmilles	4 ventes	1 507 €/m²	-	1 505 m²
Rue Des Confreries	3 ventes	2 021 €/m²	-	700 m²
Galliere Et Petites Barres	2 ventes	-	-	3 812 m²
Les Terres Du Consier	2 ventes	-	-	310 m²
A La Rougiere	1 vente	-	-	391 m²
Che Des Chardons	1 vente	2 525 €/m²	-	790 m²
Che Des Courses	1 vente	1 875 €/m²	-	712 m²
Le Closeau Griveau	1 vente	-	-	286 m²
Le Crot Puchien	1 vente	-	-	13 m²
Les Emelies	1 vente	-	-	18 200 m²
Les Paquiers Bureaux	1 vente	-	-	4 400 m²
Rue De La Prale	1 vente	-	-	6 995 m²
Rue De La Rougiere	1 vente	2 167 €/m²	-	361 m²
Rue De Saone	1 vente	2 338 €/m²	-	402 m²
Rue Des Buissons	1 vente	-	-	1 085 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	2 193 €/m²	-	371 m²

Prix de l'immobilier autour de Crissey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crissey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km