Que signifient les données DVF pour Créot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Créot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Créot compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Créot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Créot, le prix moyen est de 361 €/m² et le prix médian de 361 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Créot n'apparaissent pas ?

Une rue de Créot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Créot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Créot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Créot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Créot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Créot au prix de 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Créot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Créot entre 2023 et 2024 est de -48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Créot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Créot, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 361 €/m².

Prix immobilier Créot

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71151 80 habitants

↓ -48.90%

361 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

361 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Créot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Créot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -48.90%

361 €/m²

Prix médian/m²

361 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5039 Rue Franche	30/12/2024	Maison	36 m²	13 000 €	361 €/m²
5039 Rue Franche	18/10/2023	Maison	36 m²	-	-
3 Che De La Fontaine	21/07/2023	Maison	68 m²	48 000 €	706 €/m²
21 Rue De L'Eglise	28/02/2022	Maison	65 m²	36 000 €	554 €/m²
26 Rue De L'Eglise	23/11/2021	Maison	54 m²	43 000 €	796 €/m²
6 Rue De L'Eglise	27/07/2021	Maison	55 m²	36 000 €	655 €/m²
10 Rue Les Rues	01/06/2021	Maison	120 m²	198 000 €	1 650 €/m²
23 Rue De L'Eglise	12/05/2021	Local commercial	26 m²	254 650 €	9 794 €/m²
23 Rue De L'Eglise	12/05/2021	Maison	140 m²	254 650 €	1 819 €/m²
5 Rue Les Rues	23/10/2020	Maison	70 m²	67 000 €	957 €/m²
18 Rue De L'Eglise	20/10/2020	Maison	170 m²	324 100 €	1 906 €/m²
8 Rue De L'Eglise	07/07/2020	Maison	145 m²	30 000 €	207 €/m²