Que signifient les données DVF pour Coublanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coublanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coublanc compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coublanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coublanc, le prix moyen est de 935 €/m² et le prix médian de 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coublanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Coublanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Coublanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coublanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coublanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coublanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coublanc au prix de 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coublanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coublanc entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coublanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coublanc, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 935 €/m².

Prix immobilier Coublanc

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71148 838 habitants 95 hab./km²

↓ -22.70%

935 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coublanc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

874 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coublanc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coublanc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coublanc.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coublanc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

935 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

874 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
248 Rte De Chauffailles	12/05/2025	Maison	116 m²	202 950 €	1 750 €/m²
168 Che De La Bourgogne	29/04/2025	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
2805 Rte De Belmont	14/02/2025	Maison	160 m²	39 000 €	244 €/m²
2847 Rte De Belmont	17/01/2025	Maison	120 m²	69 000 €	575 €/m²
87 Che De La Place	24/12/2024	Maison	115 m²	116 400 €	1 012 €/m²
87 Che De La Place	24/12/2024	Maison	115 m²	116 400 €	1 012 €/m²
63 Che De La Place	24/12/2024	Maison	103 m²	73 150 €	710 €/m²
63 Che De La Place	24/12/2024	Maison	103 m²	73 150 €	710 €/m²
509 Che De La Faye	23/12/2024	Maison	158 m²	174 000 €	1 101 €/m²
93 Che Des Epaliers	18/12/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
93 Che Des Epaliers	18/12/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
156 Che De La Place	29/11/2024	Maison	88 m²	170 350 €	1 936 €/m²
156 Che De La Place	29/11/2024	Maison	88 m²	170 350 €	1 936 €/m²
2809 Rte D'Arcinges	27/08/2024	Maison	50 m²	62 000 €	1 240 €/m²
1499 Rte D'Arcinges	20/07/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
2429 Rte D'Arcinges	19/07/2024	Maison	130 m²	118 000 €	908 €/m²
165 Rte De Saint Igny	06/07/2024	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
421 Che Des Epaliers	04/07/2024	Maison	140 m²	223 450 €	1 596 €/m²
409 Che Du Perret	07/05/2024	Maison	100 m²	117 700 €	1 177 €/m²
1150 Rte De Belmont	23/04/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coublanc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Bourguignon	3 ventes	-	-	80 m²
Les Gravoches Hautes	2 ventes	-	-	569 m²
Rte De Belmont	2 ventes	409 €/m²	-	1 002 m²
Terre Du Peret	2 ventes	-	-	502 m²
Che De La Bourgogne	1 vente	1 171 €/m²	-	948 m²
Les Buts	1 vente	-	-	2 264 m²
Montrevelle	1 vente	-	-	1 730 m²
Rte De Chauffailles	1 vente	1 749 €/m²	-	2 030 m²

Prix de l'immobilier autour de Coublanc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coublanc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km