Que signifient les données DVF pour Cortevaix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cortevaix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cortevaix compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cortevaix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cortevaix, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 990 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cortevaix n'apparaissent pas ?

Une rue de Cortevaix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cortevaix a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cortevaix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cortevaix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cortevaix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cortevaix au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cortevaix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cortevaix entre 2023 et 2024 est de -21.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cortevaix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cortevaix, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 996 €/m².

Prix immobilier Cortevaix

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71147 249 habitants

↓ -21.70%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

990 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cortevaix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cortevaix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

996 €/m²

Prix médian/m²

990 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5020 Le Bourg	20/12/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
5005 Le Bourg	17/12/2024	Maison	46 m²	106 500 €	2 315 €/m²
5114 Confrancon	28/11/2024	Maison	86 m²	37 000 €	430 €/m²
5095 Crouzot	20/08/2024	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
5042 Le Bourg	02/08/2024	Maison	99 m²	205 000 €	2 071 €/m²
5131 Confrancon	27/06/2024	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
5149 Village De Mont	21/05/2024	Maison	76 m²	32 000 €	421 €/m²
5149 Village De Mont	21/05/2024	Maison	76 m²	32 000 €	421 €/m²
5055 Le Bourg	22/12/2023	Maison	107 m²	110 000 €	1 028 €/m²
5247 Confrancon	07/12/2023	Appartement	75 m²	160 000 €	2 133 €/m²
5247 Confrancon	07/12/2023	Appartement	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
5115 Confrancon	29/09/2023	Maison	89 m²	50 000 €	562 €/m²
5231 Le Bourg	06/09/2023	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
5085 Le Bourg	04/09/2023	Maison	75 m²	118 800 €	1 584 €/m²
5081 Le Bourg	10/07/2023	Maison	65 m²	191 550 €	2 947 €/m²
5081 Le Bourg	10/07/2023	Maison	39 m²	191 550 €	4 912 €/m²
5081 Le Bourg	10/07/2023	Maison	39 m²	191 550 €	4 912 €/m²
5015 Le Bourg	28/06/2023	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
5161 Village De Mont	20/06/2023	Maison	122 m²	173 700 €	1 424 €/m²
5042 Le Bourg	22/11/2022	Maison	99 m²	77 000 €	778 €/m²