Que signifient les données DVF pour Cortambert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cortambert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cortambert compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cortambert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cortambert, le prix moyen est de 576 €/m² et le prix médian de 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cortambert n'apparaissent pas ?

Une rue de Cortambert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cortambert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cortambert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cortambert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cortambert au prix de 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cortambert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cortambert entre 2023 et 2024 est de -76.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cortambert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cortambert, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 576 €/m².

Prix immobilier Cortambert

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71146 271 habitants

↓ -76.40%

576 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

576 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cortambert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cortambert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -76.40%

576 €/m²

Prix médian/m²

576 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
192 Rue Du Lavoir	24/09/2024	Maison	75 m²	252 000 €	3 360 €/m²
192 Rue Du Lavoir	24/09/2024	Maison	12 m²	252 000 €	21 000 €/m²
192 Rue Du Lavoir	24/09/2024	Maison	75 m²	252 000 €	3 360 €/m²
192 Rue Du Lavoir	24/09/2024	Maison	12 m²	252 000 €	21 000 €/m²
192 Rue Du Lavoir	24/09/2024	Maison	75 m²	252 000 €	3 360 €/m²
192 Rue Du Lavoir	24/09/2024	Maison	12 m²	252 000 €	21 000 €/m²
90 Rue Des Colots	18/07/2024	Maison	55 m²	36 200 €	658 €/m²
5109 Cortambert	27/04/2024	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
345 Rte De Lavaux	03/08/2023	Maison	100 m²	234 800 €	2 348 €/m²
345 Rte De Lavaux	03/08/2023	Maison	100 m²	234 800 €	2 348 €/m²
66 Rte De La Percee	26/05/2023	Maison	140 m²	355 500 €	2 539 €/m²
66 Rte De La Percee	26/05/2023	Maison	140 m²	355 500 €	2 539 €/m²
167 Rue Du Lavoir	12/01/2023	Maison	73 m²	225 300 €	3 086 €/m²
167 Rue Du Lavoir	12/01/2023	Maison	106 m²	225 300 €	2 125 €/m²
127 Che Du Lavoir	30/06/2022	Maison	106 m²	264 000 €	2 491 €/m²
127 Che Du Lavoir	30/06/2022	Maison	106 m²	264 000 €	2 491 €/m²
113 Rue Du Lavoir	22/03/2022	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
106 Rte De Lavaux	15/10/2021	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
172 Rte De Lavaux	28/07/2021	Maison	140 m²	271 320 €	1 938 €/m²
172 Rte De Lavaux	28/07/2021	Maison	140 m²	271 320 €	1 938 €/m²