Que signifient les données DVF pour Cormatin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cormatin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cormatin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cormatin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cormatin, le prix moyen est de 1 139 €/m² et le prix médian de 1 139 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cormatin n'apparaissent pas ?

Une rue de Cormatin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Cormatin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cormatin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cormatin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cormatin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cormatin au prix de 1 139 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cormatin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cormatin entre 2024 et 2025 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cormatin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cormatin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 139 €/m².

Prix immobilier Cormatin

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71145 569 habitants 61 hab./km²

↓ -24.70%

1 139 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cormatin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 139 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cormatin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cormatin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cormatin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cormatin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

1 139 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 139 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De La Chaume	15/05/2025	Maison	89 m²	154 450 €	1 735 €/m²
18 Rte De La Chaume	15/05/2025	Maison	89 m²	154 450 €	1 735 €/m²
6 Le Bois Dernier	18/04/2025	Local commercial	200 m²	188 491 €	942 €/m²
40 Rte De Chalon	16/04/2025	Maison	220 m²	475 850 €	2 163 €/m²
40 Rte De Chalon	16/04/2025	Maison	80 m²	475 850 €	5 948 €/m²
78 Grande Rue	24/03/2025	Local commercial	20 m²	48 000 €	2 400 €/m²
78 Grande Rue	24/03/2025	Local commercial	18 m²	48 000 €	2 667 €/m²
3 Rue St Roch	10/01/2025	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
5468 Le Bois Dernier	28/06/2024	Local commercial	998 m²	172 500 €	173 €/m²
17 Lot La Chaume	28/06/2024	Maison	81 m²	167 700 €	2 070 €/m²
5087 Rue Du Bief	24/06/2024	Maison	55 m²	109 500 €	1 991 €/m²
5087 Rue Du Bief	24/06/2024	Maison	80 m²	109 500 €	1 369 €/m²
17 Rue De La Filaterie	29/05/2024	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
5193 Rte De Chalon	21/05/2024	Maison	65 m²	99 500 €	1 531 €/m²
5193 Rte De Chalon	21/05/2024	Maison	65 m²	99 500 €	1 531 €/m²
5442 La Chaume	02/05/2024	Maison	111 m²	171 000 €	1 541 €/m²
3 Rte De Cluny	08/01/2024	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
33 Grande Rue	21/12/2023	Local commercial	38 m²	61 000 €	1 605 €/m²
35 Grande Rue	21/12/2023	Maison	51 m²	61 000 €	1 196 €/m²
5176 Rte De Chalon	27/10/2023	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cormatin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chalon	6 ventes	4 055 €/m²	-	601 m²
Rte De La Chaume	6 ventes	1 735 €/m²	-	1 044 m²
Les Grands Champs	4 ventes	-	-	9 506 m²
En Palouzot	3 ventes	-	-	31 846 m²
Grande Rue	2 ventes	-	-	345 m²
Les Platieres	2 ventes	-	-	33 286 m²
Rue St Roch	2 ventes	542 €/m²	-	138 m²
Chante Perdrix	1 vente	-	-	26 906 m²
Le Bois Dernier	1 vente	-	-	1 376 m²
Les Chaumes Ribot	1 vente	-	-	100 538 m²
Les Riaux	1 vente	-	-	21 266 m²

Prix de l'immobilier autour de Cormatin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cormatin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km