Que signifient les données DVF pour Cluny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cluny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cluny compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cluny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cluny, le prix moyen est de 2 116 €/m² et le prix médian de 2 225 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cluny n'apparaissent pas ?

Une rue de Cluny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cluny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cluny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cluny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cluny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cluny au prix de 2 116 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cluny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cluny entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cluny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cluny, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 215 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 081 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 537 €/m².

Prix immobilier Cluny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71137 4 980 habitants

↓ -21.90%

2 116 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 225 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cluny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cluny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

2 215 €/m²

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

2 081 €/m²

Prix médian/m²

2 081 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 537 €/m²

Prix médian/m²

1 537 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All Mures	10/06/2025	Maison	176 m²	397 600 €	2 259 €/m²
6 All Mures	10/06/2025	Maison	176 m²	397 600 €	2 259 €/m²
9 Che Des Chenevrieres	06/06/2025	Maison	74 m²	155 000 €	2 095 €/m²
5577 Rue De La Digue	30/05/2025	Appartement	36 m²	314 100 €	8 725 €/m²
5577 Rue De La Digue	30/05/2025	Maison	155 m²	314 100 €	2 026 €/m²
5 Rue De La Petite Riviere	20/05/2025	Maison	99 m²	267 000 €	2 697 €/m²
17 Rue Filaterie	13/05/2025	Appartement	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
6 Che Des Pendaines	07/05/2025	Appartement	100 m²	262 350 €	2 624 €/m²
6 Che Des Pendaines	07/05/2025	Appartement	60 m²	262 350 €	4 372 €/m²
6 Che Des Pendaines	07/05/2025	Appartement	100 m²	262 350 €	2 624 €/m²
6 Che Des Pendaines	07/05/2025	Appartement	60 m²	262 350 €	4 372 €/m²
6 Che Des Pendaines	07/05/2025	Appartement	60 m²	262 350 €	4 372 €/m²
6 Che Des Pendaines	07/05/2025	Appartement	100 m²	262 350 €	2 624 €/m²
6 Che Des Pendaines	07/05/2025	Appartement	60 m²	262 350 €	4 372 €/m²
6 Che Des Pendaines	07/05/2025	Appartement	100 m²	262 350 €	2 624 €/m²
6 Che Des Pendaines	07/05/2025	Appartement	60 m²	262 350 €	4 372 €/m²
6 Che Des Pendaines	07/05/2025	Appartement	100 m²	262 350 €	2 624 €/m²
10 Rue De La Liberte	06/05/2025	Appartement	78 m²	211 500 €	2 712 €/m²
25 Rue Berty Albrecht	05/05/2025	Local commercial	2 200 m²	150 000 €	68 €/m²
25 Rue Berty Albrecht	05/05/2025	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²