Que signifient les données DVF pour Chissey-lès-Mâcon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chissey-lès-Mâcon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chissey-lès-Mâcon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chissey-lès-Mâcon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chissey-lès-Mâcon, le prix moyen est de 1 894 €/m² et le prix médian de 1 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chissey-lès-Mâcon n'apparaissent pas ?

Une rue de Chissey-lès-Mâcon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chissey-lès-Mâcon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chissey-lès-Mâcon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chissey-lès-Mâcon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chissey-lès-Mâcon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chissey-lès-Mâcon au prix de 1 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chissey-lès-Mâcon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chissey-lès-Mâcon entre 2024 et 2025 est de +72.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chissey-lès-Mâcon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chissey-lès-Mâcon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 894 €/m².

Prix immobilier Chissey-lès-Mâcon

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71130 235 habitants 15 hab./km²

↑ +72.70%

1 894 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chissey-lès-Mâcon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 894 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chissey-lès-Mâcon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chissey-lès-Mâcon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chissey-lès-Mâcon.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chissey-lès-Mâcon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +72.70%

1 894 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 894 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5999 Chazeux	15/04/2025	Maison	37 m²	250 000 €	6 757 €/m²
5202 Chazeux	15/04/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
5632 Pl De La Bascule	27/02/2025	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
5201 Prayes	26/09/2024	Maison	105 m²	168 900 €	1 609 €/m²
5075 Les Nievres	24/09/2024	Maison	120 m²	139 880 €	1 166 €/m²
5012 Lys	20/09/2024	Maison	123 m²	175 000 €	1 423 €/m²
5008 Lys	30/07/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5500 Prayes	09/07/2024	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
5501 Chazeux	14/06/2024	Maison	125 m²	179 000 €	1 432 €/m²
5501 Chazeux	14/06/2024	Maison	125 m²	179 000 €	1 432 €/m²
5087 Lys	21/05/2024	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
5071 Lys	01/03/2024	Maison	140 m²	90 500 €	646 €/m²
5084 Lys	26/10/2023	Maison	35 m²	268 500 €	7 671 €/m²
5085 Lys	26/10/2023	Maison	108 m²	268 500 €	2 486 €/m²
5032 Chazeux	09/08/2023	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
5031 Chazeux	09/08/2023	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
5053 Lys	03/08/2023	Maison	57 m²	48 000 €	842 €/m²
5123 Culey	30/06/2023	Maison	124 m²	298 000 €	2 403 €/m²
5123 Culey	30/06/2023	Maison	18 m²	298 000 €	16 556 €/m²
5007 Lys	27/06/2023	Maison	80 m²	67 000 €	838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chissey-lès-Mâcon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chazeux	12 ventes	4 514 €/m²	-	416 m²
La Montagne	5 ventes	-	-	1 697 m²
En Ceuchot	3 ventes	-	-	1 983 m²
Le Bas Du Tregot	2 ventes	-	-	595 m²
Buisson Du Lard	1 vente	-	-	1 090 m²
Culey	1 vente	-	-	471 m²
En Montcrin	1 vente	-	-	800 m²
En Ougeroux	1 vente	-	-	900 m²
La Maisonnette	1 vente	-	-	1 620 m²
Le Beau Fetu	1 vente	-	-	470 m²
Les Caissots	1 vente	-	-	2 760 m²
Les Elys	1 vente	-	-	1 530 m²
Pl De La Bascule	1 vente	1 893 €/m²	-	1 279 m²

Prix de l'immobilier autour de Chissey-lès-Mâcon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chissey-lès-Mâcon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km