Que signifient les données DVF pour Chérizet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chérizet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chérizet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chérizet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chérizet, le prix moyen est de 206 €/m² et le prix médian de 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chérizet n'apparaissent pas ?

Une rue de Chérizet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chérizet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chérizet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chérizet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chérizet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chérizet au prix de 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chérizet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chérizet entre 2024 et 2025 est de -79.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chérizet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chérizet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 206 €/m².

Prix immobilier Chérizet

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71125 19 habitants

↓ -79.30%

206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chérizet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chérizet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -79.30%

206 €/m²

Prix médian/m²

206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5011 Cherizet	02/04/2025	Maison	107 m²	22 000 €	206 €/m²
5017 Cherizet	26/07/2024	Maison	72 m²	71 420 €	992 €/m²
5014 Cherizet	04/04/2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
5008 Cherizet	13/03/2023	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
5008 Cherizet	13/03/2023	Maison	15 m²	120 000 €	8 000 €/m²
5008 Cherizet	13/03/2023	Maison	12 m²	180 000 €	15 000 €/m²
5008 Cherizet	13/03/2023	Maison	218 m²	180 000 €	826 €/m²
5022 Cherizet	07/06/2022	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
5004 Cherizet	28/12/2021	Maison	53 m²	117 500 €	2 217 €/m²
5015 Sur Les Crots	30/09/2021	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²