Que signifient les données DVF pour Cheilly-lès-Maranges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheilly-lès-Maranges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cheilly-lès-Maranges compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cheilly-lès-Maranges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cheilly-lès-Maranges, le prix moyen est de 1 104 €/m² et le prix médian de 1 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cheilly-lès-Maranges n'apparaissent pas ?

Une rue de Cheilly-lès-Maranges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Cheilly-lès-Maranges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cheilly-lès-Maranges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cheilly-lès-Maranges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cheilly-lès-Maranges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cheilly-lès-Maranges au prix de 1 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cheilly-lès-Maranges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cheilly-lès-Maranges entre 2024 et 2025 est de -36.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cheilly-lès-Maranges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cheilly-lès-Maranges, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 104 €/m².

Prix immobilier Cheilly-lès-Maranges

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71122 515 habitants 73 hab./km²

↓ -36.40%

1 104 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cheilly-lès-Maranges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 104 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cheilly-lès-Maranges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cheilly-lès-Maranges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cheilly-lès-Maranges.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cheilly-lès-Maranges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.40%

1 104 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 104 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Mercey	13/06/2025	Maison	40 m²	32 500 €	812 €/m²
5299 Rue De Mercey	12/05/2025	Maison	200 m²	279 000 €	1 395 €/m²
16 Rue De La Gare	30/09/2024	Maison	100 m²	149 000 €	1 490 €/m²
12 Rue Du Milieu	09/07/2024	Maison	123 m²	160 809 €	1 307 €/m²
6 Lotissement Des Chenes	02/02/2024	Maison	95 m²	245 000 €	2 579 €/m²
2 Rue Des Hortensias	30/01/2024	Maison	81 m²	126 600 €	1 563 €/m²
4 Rue Du Milieu	16/11/2023	Maison	51 m²	91 000 €	1 784 €/m²
3 Rue Du Milieu	16/11/2023	Maison	15 m²	91 000 €	6 067 €/m²
17 Rue Saint Louis	29/09/2023	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
1 Rue Du Paquier	23/08/2023	Maison	150 m²	34 250 €	228 €/m²
8 Clos Des Fontaines	17/07/2023	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
8 Clos Des Fontaines	17/07/2023	Maison	105 m²	270 000 €	2 571 €/m²
4 Rue De La Gare	14/06/2023	Maison	146 m²	240 000 €	1 644 €/m²
4 Rue De La Gare	14/06/2023	Maison	146 m²	240 000 €	1 644 €/m²
6 Pl De La Mairie	26/05/2023	Maison	158 m²	190 000 €	1 203 €/m²
15 Rue Saint Louis	02/02/2023	Maison	110 m²	76 000 €	691 €/m²
7 Rue Du Milieu	16/01/2023	Maison	56 m²	90 000 €	1 607 €/m²
7 Rue Du Milieu	16/01/2023	Maison	127 m²	90 000 €	709 €/m²
11 Rte De Couches	18/11/2022	Maison	24 m²	25 000 €	1 042 €/m²
4 Rte De Santenay	06/10/2022	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cheilly-lès-Maranges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Laucheres Sud Ouest	10 ventes	-	-	1 757 m²
En Moiret	7 ventes	-	-	1 356 m²
Le Gibot	3 ventes	-	-	1 734 m²
Rue De Mercey	3 ventes	1 104 €/m²	-	158 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	128 m²
Proche La Fontaine Jeanne	2 ventes	-	-	4 415 m²
Au Bois	1 vente	-	-	1 965 m²
Au Breuil	1 vente	-	-	2 092 m²
Aux Roueres	1 vente	-	-	4 292 m²
En Champ Bonge	1 vente	-	-	568 m²
Le Pont De Cheilly	1 vente	-	-	143 m²
Les Champs Trenards	1 vente	-	-	6 115 m²
Les Fontaines	1 vente	-	-	850 m²
Les Laucheres Ouest	1 vente	-	-	453 m²
Sous L Ouche	1 vente	-	-	187 m²
Sur La Verpillere	1 vente	-	-	739 m²
Sur Les Craies	1 vente	-	-	626 m²

Prix de l'immobilier autour de Cheilly-lès-Maranges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cheilly-lès-Maranges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km